楼上管道漏我家房屋漏水

问题越详细，回答越精确！3分钟100%回复我是私产房我家一年漏了4处都是他家管道有问题造成的，因为楼上那家把房租出去，我多次与本主协商只给简单修修,过些日子又有新问题，我该怎办？！补充：我可不可以要求他对他家进行一次彻底检修，消除隐患，避免再漏殃及我家，因为他家已经很破旧了。或者我能要求他换租户么？因为他租给了一个单位当集体宿舍用，租户用的很不在意。