这个房子咋析产？
96年回迁我母亲分得两间门市房（54平米、36平米），其中36平米里有27平米是增加面积按市场价买的。母亲2005年去世，用遗嘱处分了54平米的门市房，36平米的没有处理。现得知该房在一个儿子手里，他说：36平米里的27平米是他出资购买的（有交款收据），另9平米是母亲给他的（无任何凭证）。这36平米的门市房没有产权证，只有母亲当年打官司法院的判决书，判决开发商应给我母亲这两间房，增加的面积自己出资购买。我家动迁前的房屋是63平米。现问题是：这36平米房如何析产？产权是否还是我母亲的？
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这36平方应该是你母亲的遗产，出资购买的可以作为债务处理，你们可以先分割然后办理房产证，拿着判决书以及财产分配协议就可以办理房产证。
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