12年1月份全款买的成品商业公寓楼，当时签了认购书及收据楼房钥匙已领，但当时没签买卖合同，该怎么处理
当时以为付完款就签订合同，但付款之后售楼人员说现在签不了正式买卖合同，到时会和房产证一起签订，如果合同迟迟签不了，房产证也迟迟拿不到，认购书起法律作用吗？我该怎么办呢？商业用房使用年限是40年，这个时间是开发商拿到土地使用权开始计算的吗?如果房产证迟迟不给，那我拥有的房产使用权是不是少了？急等待答案！！！！
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