以他人名义给自己申请贷款买房
您好：本人身份证、户口都在外地，想在本地（给自己）贷款买房，鉴于目前银行的放贷政策，外地户口一律不办，只给有本地户口的人办，于是想到用拥有本地户口的亲戚朋友的名义申请贷款。弟弟和弟媳妇的名下均无房产，但弟弟也是外地户口，同样无法申贷。想用弟媳妇的名义申请银行的首次贷款，贷款20年，利率有优惠，她是本地户口。以她名义给我贷款买房，首付及利息均由我负责，想私下签署协议，写明：产权归我。问题一：此协议在法律上是否有效？问题二：一旦他俩离婚，产权归谁？问题三：即便贷款没还完，什么时间可以过户至我本人名下？问题四：像我这种买房情况，法律上是否存在正规合法的手续认可我的产权，比如：之前我看到过，可以采用委托他人代为登记房产的办法。问题五：如果没有，怎么办才好？（问题较多，目的只有一个：我想买房）多谢律师！
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