准备等房子满5年后卖掉(原先的商贷已还清,还有公积金贷款),再买的话算首套房吗?贷款利率如何?需要先
把公积金贷款还掉吗?谢谢
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如果您再买房想组合贷的话,公积金必须要还清的,名下无房买房算首套,贷款已经有过一次贷款记录了,算二贷。首套房现在有8.5折,利率相对来说比较划算。二套房的话应该是没有优惠的,利率上浮百分之十。
全部12个回答
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了解ta
您好有过贷款,在2003年以后还清的也是二套的了,因为有贷款记录的,贷款利率是6.56X1.1=7.216(二套利率上浮10%)。有贷款记录就是二套,不过契税可以按首套来算。
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如果您再买房想组合贷的话,公积金必须要还清的,名下无房买房算首套,贷款已经有过一次贷款记录了,算二贷。首套房现在有8.5折,利率相对来说比较划算。二套房的话应该是没有优惠的,利率上浮百分之十。
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了解ta
1,无论您的公积金还不还清,贷款都算二套。 2,利率上浮10%
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了解ta
卖掉后,名下无房产,买房算首套,(贷款算2套,利率上浮百分之10,这是正常流程),贷款已还清,我们也可以做到首套,以前公积金带过款,现在只能贷一半。
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了解ta
只要您名下有房产,您就算是第二次购房的!如果把房子卖掉,再买进,做个包装可以做首套! 首套购房利率8折二套购房上浮10%
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了解ta
算首套,贷款算二套,利率一般上浮1.1倍
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了解ta
你需要把公积金还掉以后再交满六个月就可以在贷款了,
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了解ta
契税按首套交,贷款算二套,利率算2套。
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匡唐渝
算首套,但是贷款利率是基准上浮10%。
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了解ta
缴税可以按首套,贷款是二套的,已经有过记录了
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了解ta
满五年后卖掉购房算首套,贷款算二套,可以包装做首套
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了解ta
只要名下还有房产,就算二套。 二套贷款利率上浮。首付提高。