过户需要什么程序,哪些证件;过户前后大概需要多长时间
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过户要求:房产无抵押,未被冻结,购房人符合购房条件,不被限购过户地点:房产所在地房管局过户时间:正常工作日过户准备:买卖双方确认交易所产生费用承担方后,在房管局按房管局过户步骤过户。过户手续:买房开具住房查询证明,买卖双方确认买卖房产及对方身份,填写过户资料,缴纳契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税(土地出让金,土地增值税等)。新房产证需要十个工作日可以出来(地区不同,可能时间也不同),如果贷款买房,须将房本递交贷款银行,出他项权证,之后才可取回房本。过户费:契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税、土地出让金、土地增值税等契税根据房产面积征税不同,营业税和个税根据房产面积征税也不同,交易手续费(买卖双方各缴纳3元/平面积,)和产权登记费(80元)属于小费用,土地出让金和土地增值税根据房产性质决定征收或免征。
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了解ta
过户要求:房产无抵押,未被冻结,购房人符合购房条件,不被限购过户地点:房产所在地房管局过户时间:正常工作日过户准备:买卖双方确认交易所产生费用承担方后,在房管局按房管局过户步骤过户。过户手续:买房开具住房查询证明,买卖双方确认买卖房产及对方身份,填写过户资料,缴纳契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税(土地出让金,土地增值税等)。新房产证需要十个工作日可以出来(地区不同,可能时间也不同),如果贷款买房,须将房本递交贷款银行,出他项权证,之后才可取回房本。过户费:契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税、土地出让金、土地增值税等契税根据房产面积征税不同,营业税和个税根据房产面积征税也不同,交易手续费(买卖双方各缴纳3元/平面积,)和产权登记费(80元)属于小费用,土地出让金和土地增值税根据房产性质决定征收或免征。
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