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• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  首先，有没有产证不妨碍你签合同。其次，你们之间的合同是合法有效的，第三，他有义务履行合同。第四，你们之间的合同只产生债权，不产生物权转移效力。既，产权还是他的，如果他卖给了善意第三人，并且已经过了户，你只能要求他承担违约责任，赔偿违约金，甚至赔偿损失，不能要求第三人再转给你。第五，你现在应该做的是起诉，经济纠纷法院这个武器要用起来。

  2012-07-15
• 了解ta
  冯清 经纪人

  当时没房产证的情况下签的买卖合同，也就是说，没有网上备案，这个房子房东转卖是行得通的，但你们自行签了买卖合同，你可以通过法律手段维护自己的权益。朋友要做，就私下商量，不做，就走法院。

  2012-07-15
• 了解ta
  何玉龙 经纪人

  你好，只要你签订的是正式的合同，要具有的法律效应的合同。那么这套房子就是你的了，只是没有过户，要是他不同意与你协商，你是可以去法院的

  2012-07-15
• 了解ta
  周鹏程 经纪人

  如果买卖合同已经签订，而且是正式合同，那么现在的房屋产权人是你，他退房就是属于违约，如果不能协商解决您可以诉之法庭。

  2012-07-15