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若婚前房产证加名字,请问按照比例分配房产要进行哪些步骤?

请问婚前房产是父母与自己共同首付,现在本人进行按揭还贷,现因婚姻原因想于婚前在房产证和车库产权证加上另一方名字,请问按揭还贷的房子可以在婚前加上另一方的名字吗??若能加上请问可以按照比例多少进行分配吗?婚前加名字跟婚后再在房产证上加名字有何区别?若离婚后房产如何分配?

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杨宗习 经纪人

你好: 1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。

全部4个回答

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    * 热心网友

    你好,双方签署协议即可解决,最好公证。

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    * 热心网友

    你好~ 一般情况下贷款没有还清是不能加名字的,具体可以再咨询下你的贷款银行。 如果婚前加上名字后,那么等于这部分份额赠与给女方了。离婚时女方可以主张。

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    冯清 经纪人

    忘记问了,产证上有你父母的名字吗,只有你一个人的话,离婚会分二分之一,

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    杨宗习 经纪人

    你好: 1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。

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