房屋产权问题能这样处理吗?
我和女朋友一起买了一套房子,房产证上写的两个人的名字,贷款我自己贷的,首付她家出了一部分。现在我们分手了,由于还有贷款,房产证不能走交易改成我的名字。请问能不能我将首付款还给她,然后我们去做公证,声明她放弃房产,等房产证满5年,贷款也还上时,再协助我过户。万分谢谢!
全部7个回答
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了解ta
你好,因为当时以你名义去贷款。如果通过协商后女方同意,完全可以把房产证更名为你一个人名字。通过做公证的形式并不是万全之策,可能还会给以后带来不必要的争议。
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了解ta
这种事情,是夫妻双方的问题,双方协商好,看对方同不同意,做公证有效期一般都是一年,你这要等五年,除非双方到国土局做房产更名,房产证改成你一个人得名字
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如果你同女朋友协商一致是可以的
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了解ta
这个就要您们好好协商,达到一致,夫妻做不成可以做朋友吗,好合好散。
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根据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,房屋所有权发生变更需要办理房屋权属变更登记。所以,在未办理房屋权属过户登记之前,你不能依据公证的抵债协议取得这套房子的所有权。这也提醒广大购房者,合同只是证明当事人之间的债权关系,在签订了房屋买卖合同后,一定要及时办理房屋所有权登记手续,以完成物权变动取得房屋所有权。 风险是存在的。深圳房产纠纷律师周争锋
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了解ta
这个时间有点太长了,也不是完全之策,况且公证有效期一般都是一年,过后又要重新去做公证,到时候她不愿意去也是个问题来的。
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了解ta
呵呵,做公正也是知识形式而已,即使做了你女朋友还是可以卖这套房子
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