你好,房东是贷款的,他现在没有钱还所以卖掉的.房子在2013年6月份交房才有房产证的.

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• 了解ta
  李如 经纪人

  贷款没有还清之前是在房地局显示的有抵押，所以不能进行交易的，必须还清贷款取出产权证，并尽快去房地局注销抵押，两个工作日之后方可以过户交易

  2012-07-25
• 了解ta
  彭畅 经纪人

  外地人买房东的房子都可以过户的，过户时候必须要房东把贷款还掉，如果房东还不了贷款，你可以帮他换掉，在过户，也就是等于先给房东一份钱，之后的那部分钱在过户的时候在给他。为了安全你必须要房东办公证委托给你。如果他是新房的话，你可以直接采取更名的方式，让在房地局的预告登记证直接成你的名字，如果你没这层关系，那你最好找像我们中介的来做了，那样对你的风险控制好买到房子有很大的帮助。千万别你给了钱给房东，一年后你在去过户啊，那你的风险很大的。

  2012-07-25
• 了解ta
  丁楚 经纪人

  您好，建议您不要买，有风险。具体的就不跟您说了

  2012-07-25
• 了解ta
  梅龙松 经纪人

  最稳妥的办法是去开发商那里办更名，费用大概是3万左右，以后下产权时就会是您的名字了。

  2012-07-25