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• 了解ta
  魏发均 经纪人

  朋友，你的问题过于含糊。 1、开发商拍地的契税： 2、个人购房契税： 以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家庭唯一住房才能优惠，负责无论是否普通房一律不优惠，也就是按3%。 1）首套房，144平以下，1.5%； 2）二套房，地方政策有差别，一般1.5-3%； 3）144平以上，不管首套二套，一律是3%； 4）商业地产，如商铺、写字楼等，税率5%； 5）根据现在政策，住宅不满5年都有房产增值税，商业地产房产增值税始终都有，和年限没关系； 希望对你能有帮助。

  2012-07-29