出售二手房违约
（本人出售了一套商品房（清水房），总价380000元，和卖家签订了买卖合同，合同约定签订合同卖家支付我10万（已付），剩余280000元约定于2012年1月23日前支付，但至今未支付我，合同约定了违约者按总房款的25%进行赔偿，但现在买家只愿意支付利息并且要到2012年6月之前还款，我该怎么办？求救!
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二手房,房主把房子公证给第三方出售,第三方现在违约不给过户,我想起诉的话能不能起诉原房主。
答: 你付了一部分钱啦?还是交了定金?只要付了钱,并且有收据就可以起诉原房主,房主委托他人出售房屋,那么他人的行为,房主也要负责任。
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违约金【我最近准备出售一套二手房，已经通过中介与对方签定了存量买卖合同，但签定时房子的三证还未办齐。现在我不想卖了_宁波
答: 先生女士您好，正常签订合同后，您单方面解除合同。隶属于违约行为，中介费5000应退还给购房者，违约金也是您来支付。以实际合同签订细则为准。
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二手房,房主把房子公证给第三方出售,第三方现在违约不给过户,我想起诉的话能不能起诉原房主。
答: 双方一起起诉
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没有土地使用证的二手房当做私房出售是否构成违约和欺诈？
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您好律师.我现在购买一套二手房.应出售人原因违约怎么办，怎么办。谢谢—上海
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合同违约 近期我通过中介公司购买一套二手房，签订了一个购房合同，并按合同约定支付了2万元定金，后来卖方违约不同意出售自己的房子。由...
答: 房子应属于夫妻共同财产，夫妻之间可以相互代表，而且在签订合同时夫妻双方都知青，因此，你有权追究对方的违约责任，要求双倍返还定金