今年买的房子，办了商业贷款，产权是一个人的。现在要过户给母亲，贷款没有还掉，可以过户吗？

全部5个回答

• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  你结婚了吗?如果没有结婚你的房子过户给你母亲可以是赠与,税费会少很多,如果结婚了,你的房子过户给你母亲是按照正常的二手房买卖操作了,因为你已经是另外一个家庭的了.如果你的房子是不满5年的，那你又要交不满5年的营业税和个调税还要交契税.贷款没还清不要紧.

  2012-08-05
• 了解ta
  袁金波 经纪人

  还了贷款才好过户，还就是不还也行，要做转按揭，前提是您母亲要有贷款资格。且您的母亲要没有被限购。

  2012-08-05
• 了解ta
  张阳宝 经纪人

  和正常的买卖一样，你的房子若有什么税费，就交什么税费，根据你房子的实际情况，还要交契税，你母亲是首套就1%，如果是二套就3%。谢谢

  2012-08-05
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  * 热心网友

  你好！可以把房子过户给母亲。先把贷款还掉。要交契税、营业税和个税.

  2012-08-04
• 了解ta
  张阳宝 经纪人

  可以的，因为你们是直系亲属，贷款还是你直接还，产权人是您母亲，交易产生的税费无法避免的，谢谢

  2012-08-04