我父母2006年在上海买了一套房子,房产证是父母的名字。2012年1月父亲去世,我能否继承父亲那份房
母亲已年老,现在我能否将名字加入房产证上?有什么相关政策说明?遗产继承是否也收费?请问专业人士,我以什么样的方式获得房产权比较可行?请高手指点,谢谢。
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继承你父亲房产份额时需要公证,要当着所有继承人面公证,公证费是房屋价值的1%,然后交易中心才会更名继承。 现在马上加你名字还不行,因为你父亲的房产份额还没有处理掉,因为加名字是要所有产权人签字同意的,所以你只能先处理继承的事。另外给非配偶方加名字要支付2%契税。 个人建议,如果你不着急又没有其他兄弟姊妹的话,还是先暂缓处理,等母亲百年之后,一次性继承房屋。或者还有一个办法就是以法定继承为由诉讼法院,让法院以调解形式将产权全部归你,法院调解书效力等同于公证书,当然这个要你和母亲商量好。费用比公证省。
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向当地房地产交易中心申请增加你为房屋所有权人。房屋继承目前不收税。
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继承你父亲房产份额时需要公证,要当着所有继承人面公证,公证费是房屋价值的1%,然后交易中心才会更名继承。 现在马上加你名字还不行,因为你父亲的房产份额还没有处理掉,因为加名字是要所有产权人签字同意的,所以你只能先处理继承的事。另外给非配偶方加名字要支付2%契税。 个人建议,如果你不着急又没有其他兄弟姊妹的话,还是先暂缓处理,等母亲百年之后,一次性继承房屋。或者还有一个办法就是以法定继承为由诉讼法院,让法院以调解形式将产权全部归你,法院调解书效力等同于公证书,当然这个要你和母亲商量好。费用比公证省。
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了解ta
你父亲已经去世,你是有继承权的,到公证处办理继承公证。然后凭借公证书办理更名手续。你母亲和你都是第一顺位继承人。你母亲也要去公证处的。
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了解ta
你是可以加名的,先要评估再做公证,公证费为评估价的1%,没有遗产税但如果卖出时有个税的话,个税为差额的20%
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