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  杨宗习 经纪人

  抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。 而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。 两者的区别： 一是标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。 质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。 二是方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。

  2012-08-12
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  颜学武 经纪人

  抵押是物的担保,一般是从合同中的权利,相同的是因主债得不到履行而产生,都是他物权,物权中的处分权不转移,不同是抵押针对不动产,不转移占有,质押是动产,转移占有但占有方无使用和收益权,有有偿保管义务,灭失风险转移,留置同质押,只是产生方式不同,留置是因其他合同而占有货物,主债得不到履行而产生,如运货不给人,货车司机把货压住管你要运费

  2012-08-10