我有套房子暂时还没办下来房本，由于资金问题就预卖给别人，签了售房合同，买房人交了10万首付，然后入住

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• 了解ta
  赵飞 经纪人

  您好，根据您的情况，以及我国的物权法，现在承租人是实际占有人，如果他出现问题由他向买房人负责，买房人再向你负责。至于买房人的资金问题，不论如何，你们有合同，如果他不履行合同，他自己就要负责，承担违约责任。

  2012-08-23
• 了解ta
  赵斌 经纪人

  关于租客的问题，要看你们是否有签订房屋交接书之类的为房屋转移占有的标志；如没签的话租客发生法律问题你是有一定的责任的，；关于买卖呢就要和下家协商让他把资金补齐否则追究他违约。因为你办产证时间和他付款时间肯定是有约定的。

  2012-08-11
• 了解ta
  金闺臣 经纪人

  你好，房子你给了他那房产证做下来还是你的名字，你怕什么

  2012-08-11
• 了解ta
  杨宗俊 经纪人

  你好，你这种情况还是比较多见的，首先，那套房子你现在是想卖，还是不想卖。卖的话就让对方把钱补全，找政府公证，这个房子卖了，任何问题与你无关；你要是不想卖了，跟对方商量，钱退给人家。其实无论是卖房人还是买房人，交易的房子最好是要有产权证，或者产权清晰的房子，不然麻烦真的很多，

  2012-08-11
• 了解ta
  张效军 经纪人

  你好，这种情况承租人出现问题，责任由买方承担，但是真的出现法律问题还是由承租人自己承担，不可能因为租谁的房子就要谁承担责任，所以你根本不需要担心！

  2012-08-11
• 了解ta
  李文杰 经纪人

  要么就是双方协商解除协议，要么继续履行下去，租客跟你是没有关系的

  2012-08-11