为您找到13条提问的房产问题
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以买卖方式转让房地产时,同等条件下什么人有优先购买权?
答: (1)房地产共有人;(2)房地产承租人;(3)一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时,按上述次序依次享有优先购买权。
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有哪些行为不属于房地产转让?
答: 下列行为不属于房地产转让:(1)共有人之间对共有房地产的分割;(2)国家机关、由财政拔款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拔。
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有哪些行为视同房地产转让?
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有哪些房地产是不得转让的?
答: 下列行为视同房地产转让:(1)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(2)一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的;(3)收购或者合并企业时,...
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二级市场转让包括哪些税费内容?
答: (1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳; (2)城市建设维护税,按销售价的0.05%,售方缴纳; (3)印花税,按销售价的0.05%,另每证贴花5元,双方...
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在福州,商品房买卖合同网上签约备案应注意什么?
答: 有关信息提供参考: 商品房买卖合同网上签约备案应注意: 一、合同签订前,商品房出售人应向买受人出示预售许可证及相关证书、证明文件,充分说明出售房产的状况;买受...
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为什么要进行商品房销售合同网上备案?
答: 1)、提高信息透明度。2)、规范交易行为。3)、方便房地产登记。
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什么是商品房销售合同网上备案(以下简称合同备案)?
答: 是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证后,签订预售房屋合同的,应登录网上房地产网站的合同备案栏目,在网上进行合同确认和打印的行为。
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购买房地产时,如果购买了屋顶花园,为何在办理《房地产证》时却没有反映出来?
答: 现行的法律法规规定,屋顶空间不能销售。屋顶花园是一个既无用地面积也无建筑面积的“空中花园”,是一个公共空间,它不符合房地产登记有关规定。在办理房地产登记是不会反映出来的。...
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正式签订房地产买卖合同时,是否应该将开发商在广告和售楼书上许诺赠送的装修、家私等内容写进合同?如开发
答: 正式签订房地产买卖合同时,将开发商许诺赠送的装修、家私写进合同是对业主权益的一种保障。 如果开发商未按合同约定的内容和标准交楼,则是开发商违约,业主可依法追究开发商...
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售楼广告中的承诺是否构成开发商的义务?是否有法律约束力?
答: 根据《合同法》、《广告法》、《民法通则》等法律、法规规定,开发商在售楼广告和售楼书中作出的承诺,构成特殊的要约,它以购房者完成签订房地产买卖合同的行为作为承诺。也就是说,...
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预售面积和实测面积的差异怎么处理?
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房屋的面积到底以什么为准?
答: 以房地产登记管理部门测绘的面积为准。