泛海国际香海园
四五环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 98924元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 朝阳公园
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 504户
开发商 北京泛海信华置业有限公司
物业公司 泛海物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 府学胡同小学朝阳学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “泛海国际居住区”坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被环形绿化景观带合抱。泛海国际居住区不但外部绿链环绕，就是内部，其规划建筑密度也仅为15%左右，绿地覆盖率达到了70%。
泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米，划分为以下功能区——国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。各个区域在功能上相对独立，同时又互为关联，其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足于本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。
泛海国际居住区中，国际高尚居住区的设计灵感来自英国著名小说《the secret garden》，书中天堂般的“私密花园”在泛海得到实现。泛海国际居住区中的高尚居住区规划占地面积约55公顷，由建筑规模达150万平米的高档国际公寓及相应的生活配套服务设施组成。住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。
泛海国际居住区中，拟规划建设的国际时尚商业娱乐中心，位于居住区的东南，规划占地面积19.23公顷，建筑规模约50万平方米。国际商业娱乐中心包括综合商业服务区、主题国际商业区、国际化特色商业街和多媒体娱乐中心以及星级酒店、酒店式公寓。其中主题多媒体娱乐中心——泛海明珠，包括室内嘉年华大型娱乐中心、多媒体电影院、科幻世界展示区、儿童体验式主题教育活动区，以及餐饮休闲区等。
泛海国际居住区中，拟规划建设的国际商务花园则位于居住区西南，占地面积6.67公顷，总建筑面积约25万平方米。建设内容为高档甲级写字楼和高级酒店式服务公寓。
泛海国际居住区中，拟规划建设的国际教育产业园规划占地面积7.84公顷，建筑规模约8万平方米的国际学校，其中有教学楼、试验楼、图书馆、学生公寓、外教公寓、400米操场、多功能体育馆等设施。国际教育产业园将建成为一个高标准的国际化教育基地和体验式影视教育基地，不但能满足本区域国际居住人士子女的教育需求，还将成为东部地区的教育文化产业中心区。
泛海国际居住区中，拟规划建设的体育景观公园位于泛海国际居住区北侧，占地面积一千多。公园内拥有多种大型室外运动休闲、娱乐项目。体育景观公园凭借东四环路通畅的交通优势、紧邻CBD及朝阳公园的区位优势和自身功能齐全的规模优势，将开创京城室外运动休闲的新空间。
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泛海国际香海园小区点评
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2022-01-28
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8分
也是一个著名的老社区了，居民素质都比较，装修保养好，看得挺满意，考虑再带家人复看一下，价格合适交通便利
184**1292
2019-04-24
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8分
8分
小区挺不错的，户型都很通透，而且是石材外立面，看起来很高端
JaWdS1m
2021-05-12
评分
8分
8分
小区环境非常好，户型南北通透板楼，整体比较满意。
N****c
2019-01-28
评分
8分
8分
小区环境一般般，周边配套还可以，出行也是蛮方便的
O*****Y
2020-07-02
评分
8分
8分
社区物业不错，绿化很好，美中不足就是没有小户型
lDLdsMs
2020-03-18
评分
10分
10分
李小璐哪个区的？说在这里住非富即贵素质应该不错
泛海国际香海园小区问答
房子隔音效果好吗？ 不是隔外面，是强的隔音楼板隔音好吗？
于杰:
泛海国际隔音非常好，小区建筑质量很高，墙体比较厚
2023-02-09
18个回答
物业费多少钱？
李琴:
物业费5.5元，泛海自持物业
2020-06-20
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这样小区哪个楼位置好
夏金玲:
挨着姚家园路的是小三居跟两居，后排是大四居，其实位置都差不多，后排不是主路也不吵，香海的36号楼离着商业近点，生活更便利
2019-04-17
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什么类型的住户比较多?居民素质如何？
张可:
高素质住户
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小区内道路有多宽？
夏金玲:
您好，海洋国际香海花园内的道路是一条双车道道路。
2018-11-10
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小区建筑属于什么风格？
夏金玲:
意大利园林风格，碧海园是英式园林风格，樱海园是法式园林风格，澜海园是中式和西班牙组合的风格
2019-03-15
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