中信锦园(中信城一期)
4号线大兴线等二环以内总价高配套齐全
二手房均价 163656元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 陶然亭
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1614户
开发商 北京中信房地产有限公司
物业公司 中海海惠物业服务有限公司北京分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边配套设施齐全，绿化率高，环境优美，2009年由中信公司建设，是理想的居住港湾
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 北京八中附小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 一、中信城项目概况
中信城为目前北京二环内稀缺大体量建筑群，中信地产从整体规划布局到建筑细节品质，倾尽全力，精益求精，以庞大的建筑体量和丰富的业态组合，打造城市中心地区的颠峰级完美区域。 中信城项目坐落在北京市宣武区菜市口路口东南角，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街（国际传媒大道）,南至南横东街，北至两广大街,位于长安街南侧，与天安门广场直线距离约2100米；整个项目是北京市二环路以内最大的成片开发项目，南北长约700米，东西宽约600米。整个项目分三期开发，项目一期1#地块已于2008年5月21日开始施工，预计2009年12月底入住，项目2号地将于2009年6月开工建设，预计2009年7、8月开盘，约2010年中旬入住。
二、中信城项目特点
1. 地理位置优越
中信城项目位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块，距离天安门广场约2100米，距离西单商圈约1700米，距离金融街约2500米，距离CBD商圈约6000米。地铁4号线、7号线在中信城项目西北角交汇，成为北京市最重要的交通枢纽之一。其中，贯穿中信城项目南北方向的4号地铁线将于2009年9月投入运营，横穿中信城项目东西方向的地铁7号线已于2008年开工建设。
2. 中国文化的汇集地
中信城项目所在地古称“宣南坊”，拥有800年皇家地脉文化，其繁荣史可纵贯北京发展史，而清代更成为会馆核心区，许多名人曾在此长居，最先进的文化在此碰撞。中信城项目内，保留了多处文物，十余棵古树，20余座四合院，项目在地段、规模、文化、社区规划等各个方面都拥有着明显的优势和升值空间，为各界精英描绘了一幅波澜壮阔的都市中心生活图景。
三、总体规划与设计
项目总占地面积为43.65公顷，规划总建筑面积地上部分拟建设125万平方米，其中公建50万平米，住宅75万平米。居住区容积率约为3.0。 中信城项目区内的建筑群设计，不仅结合了深厚的北京文化底蕴，更融入了具有前瞻性的现代建筑风格。包括高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、约20万平米的shopping mall，以及将单独销售的20座珍藏版四合院，共六种高端建筑形态，成就一站国际文化新城，居住于此将享有无尚尊贵。
中信城项目所处区域有着深厚的宣南文化，是北京传统文化的精粹。地块建于800年皇城历史文脉之上，中信地产结合文物保护和旧城改造的要求，对文物、古树、街巷和绿地等进行了合理的规划与利用，项目内的9处文物，18棵古树，20座迁建四合院及800年皇城历史文脉都衬托出中信城业主的文化品位，而二环内占地最大的2.95万平方米的集中绿地文化广场更让中信城业主在繁华都市中拥有宁静休闲的生活。
四、中信城项目区域前景
2002年由国务院批准，宣武区政府推出了国际传媒大道计划。中信城项目处于传媒大道的核心地区，临街长700米，建成后建筑物群将非常雄伟壮观。目前，北京移动通讯枢纽大厦、中国网通、中国国际新闻中心、国家新闻出版总署办公楼、国家专利局等大厦已相继建成或正在建设中，传媒及相关产业已陆续落户于此。
项目有周边宽阔的马路、密集的公交网线及交叉的地铁线，项目西侧的地铁4号线已于2008年3月28日铺轨，将于2009年9月实现通车试运营；沿项目北侧的地铁7号线已于2008年动工修建。2008年正式运营的重要交通枢纽北京南站将作为京津城市轨道交通的北京起点，更增区域魅力。
优越的交通条件，使中信城项目在实现交通通畅的同时，也带来了无数的人流和无限商机。
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中信锦园(中信城一期)二手房
中信锦园(中信城一期)户型图
一室
二室
三室
1室1厅 63.36平米
1室2厅 98.00平米
1室2厅 98.04平米
2室2厅 58.78平米
2室2厅 58.78平米
2室2厅 59.10平米
2室2厅 59.62平米
2室2厅 60.69平米
2室1厅 88.00平米
2室1厅 94.00平米
2室1厅 94.06平米
2室1厅 95.00平米
2室2厅 95.04平米
2室2厅 96.00平米
2室1厅 96.00平米
2室1厅 97.00平米
2室2厅 97.00平米
2室1厅 98.00平米
2室2厅 98.04平米
2室2厅 98.04平米
3室1厅 96.00平米
3室2厅 128.00平米
中信锦园(中信城一期)二手房房价走势
中信锦园(中信城一期)11月二手均价163656元/㎡中信锦园(中信城一期)10月二手均价
162791元/㎡
环比上月上涨0.53%，同比去年同期上涨-5.35% 中信锦园(中信城一期)房价行情
中信锦园(中信城一期)实景图
中信锦园(中信城一期)优秀经纪人
中信锦园(中信城一期)小区点评
4*****2
2021-09-03
评分
8分
8分
房子还是不错的，就是价格问题，我再对比一下青龙湖
h*****E
2021-10-13
评分
8分
8分
中信小区环境优美，不错.值得考虑购买。
h*****E
2021-10-14
评分
8分
8分
小区环境不错，车位比较多，干净整齐
e*****y
2022-04-15
评分
6分
6分
小区管理比较严格，周边配套不错
李
2020-03-25
评分
8分
8分
位置很好，交通方便，楼下还有个物美
钟*
2020-03-19
评分
8分
8分
小区环境挺好的，物业管理也挺好的
中信锦园(中信城一期)小区问答
小区里有卖仓库的吗
夏秀雨:
有在售的库房，一期的目前4万左右，都可以聊。
2021-12-10
86个回答
买了中信锦园的房小孩能读8中附小吗？
夏秀雨:
21年之前可以的，之后就片区内多校划分，机会一半一半。
2023-08-01
6个回答
小区的人口流动性大不大？
夏秀雨:
中信城总体流动不大，相对移动大一点是一期锦园的一居两居室，改善为主。
2018-11-22
61个回答
小区附近是否有社区医院？
孙海城:
附近有建工医院，希望能帮你们。
2018-07-07
38个回答
小区周边有什么比较有特色的外地小吃？
夏秀雨:
沙县小吃，卤煮。
2017-10-29
31个回答
小区内有游泳馆吗？
季春阳:
你好，很高兴为你服务，小区没有，附近的健身房里也有游泳馆希望能帮你
2019-04-02
132个回答
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