远洋风景
2号线等二三环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 98125元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 小西天
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 905户
开发商 北京天麒伟业房地产开发有限公司
物业公司 北京远洋基业物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 无
幼儿园 暂无
小学 北京邮电大学附属小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理、24小时巡逻
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小区概况： 远洋风景是中远房地产集成熟理念和完备技术倾情推出的世纪精品，投资商为中远房地产开发公司，发展商为北京市天麒房地产开发有限公司，由美国霍克建筑设计公司提纲规划设计，远洋风景将是海淀区中关村高科技园中心区内独一无二的高档时尚内销社区。远洋风景规模约12万平方米，从产品设计、户型布局、园林设计、细部处理等多方面，着力为您实惠阳光、自然、轻松、舒适、创造以及品味的时尚主题。
远洋风景位于北二环西直门立交桥东北300米，东靠宽阔的东小村路，南与北二环相接。远洋风景与北二环有近50米起坡的绿化带相隔，用地形状颇似一颗璀璨的钻石；同时，在其用地北侧是市政府计划改造的转河(目前为暗河)——经长河与后海相连。为此，本项目主动退让原用地红线40米，以使住户享受到碧波粼粼、芳草凄凄的生活环境。
设备装修：
结构形式：框支剪力墙结构、抗震烈度8度设防。
外墙：高级外墙砖。
大堂：高级大理石墙面、花岗岩地面(配有艺术图案)，艺术天花顶棚配优质灯具;单元走廊：环保乳胶漆墙面，花岗岩(或大理石)地面，艺术吸顶灯。
会所：恒温阳光泳池、欧式风情桑拿、按摩中心、美容院、壁球、乒乓球、台球馆、健身房、跳操房、多功能厅、咖啡厅。
标准层电梯间及公共走道：单元入口：感应式门禁，配西班牙FERMAX(弗曼克斯)可视对讲系统;单元门厅：高级大理石墙面、花岗岩地面(配有艺术图案)，艺术天花顶棚配优质灯具;单元走廊：环保乳胶漆墙面，花岗岩(或大理石)地面，艺术吸顶灯。
小区绿化：园林式社区绿化，设儿童娱乐设施、老人健身休闲区域、喷泉、雕塑。
电梯：日本FUJITEC(富士达)合资电梯，优质不锈钢内饰，配电梯自动远程监控，地上每层均为优质不锈钢梯门及门套，24小时服务。
供水系统：三路供水：市政管道供水、进口独立燃气壁挂炉提供分户式热水供应、小区管道纯净水到户。
热水供应：进口独立燃气壁挂炉提供分户式热水供应。
燃气供应：管道天然气，独立IC卡表。
供暖系统：进口独立燃气壁挂炉、地板热辐射采暖(厨卫高档散热片)。
供电系统：双路供电系统，每户设单独配电箱，空调、照明、插座、厨房分五路控制，均设漏电保护装置。
计量系统：独立IC卡表，远程抄表。
通讯系统：每户预留两部电话接口，小区设千兆宽带局域网系统，百兆带宽到户(设高速INTERNET接口)。
电视接收：卫星电视接收系统、光缆传输。
邮政系统：各单元门厅设分户独立信箱。
保安系统：单元设西班牙FERMAX(弗曼克斯)可视对讲系统，社区主要入口、停车场、电梯轿厢、门厅及主要道路均设电视监控系统，社区设周界防范系统；物业安防中心通过每户智能控制终端全天候巡视各住户的安防状况；专业保安人员24小时巡视管理。
智能化系统：社区设立宽带局域网(主干光缆铺设，超五类双绞线入户)，宽带接入INTERNET。
停车场管理：24小时电视监控系统，备有温感及烟感报警系统、消防给水系统及机械排风系统，车库入口为感应式车闸，住户可通过单元感应式门禁乘电梯直达楼层。
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远洋风景二手房
远洋风景户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 86.02平米
1室2厅 86.02平米
2室1厅 67.63平米
2室2厅 74.97平米
2室1厅 80.00平米
2室1厅 80.54平米
2室2厅 80.54平米
2室1厅 80.57平米
2室2厅 104.97平米
2室1厅 106.00平米
3室1厅 88.00平米
3室2厅 140.06平米
3室2厅 159.18平米
3室2厅 161.20平米
4室2厅 194.48平米
4室2厅 195.98平米
远洋风景二手房房价走势
远洋风景11月二手均价98125元/㎡远洋风景10月二手均价
106109元/㎡
环比上月下跌-7.52%，同比去年同期下跌-22.63% 远洋风景房价行情
远洋风景实景图
远洋风景优秀经纪人
远洋风景小区点评
路
2020-06-24
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发现了高手果然在民间啊 我就想问问您这花盆堆这么高是怎么做到不倒的 这多危险啊 本来是放灭火器的位置 就被这几个花盆占领了 生命安全还不如几个花盆珍贵么 哎 希望物业能注意一下 也希望大家也能自己自觉约束自己的行为 尽量不要占用公用空间堆放杂物
路
2020-07-06
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今天出门遛弯的时候好像看到了不该看的一幕 有位男士正在给楼下这个车辆管理人员塞东西 是什么也没看清 因为那人速度很快 而且手一直攥着 但听说话是对这个车位管理人员一直在感谢 说是感谢帮忙 以后车就停那 帮忙照看一下 啥意思也没说全 感觉是好像少交点停车费的感觉 这个管理人员当时也是一口答应了 当时也不敢拍照片 回家在楼上拍了偷偷拍了一张。也不知道小区门口停车位是不是时常可以认为操控 有大神可以给解读一下
路
2020-06-09
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您所居住的小区内，是否经常有人在楼道内堆积杂物？ 而且经物业劝阻后依旧久拖不改？如果有这种情况，请把这篇文章狠狠甩给ta~以后再在楼道堆积杂物，要罚款啦！！！有在楼道堆积杂物习惯的，赶紧改掉吧！！！在楼道堆放杂物堵塞疏散通道逾期不改，5月26日，北京市龙潭派出所对该户居民进行警告并处50元罚款。这是北京市消防执法权限调整到基层派出所后，开出的首例“个人消防罚单”。公共楼道是业主大家的资源，不仅是大家日常方便出行的通道，更是发生火灾时业主们逃生的生命通道。在楼道堆积杂物不是占点便宜那么简单，它已经突破法律底线，对自己对他人，都是个隐患。现在执法权调整给了基层派出所，随时见着，随时可以罚。于是，罚单真的来了。首例“个人消防罚单”落到了幸福北里小区的一位女士头上。其实，在此之前的5月中旬，建外的一家超市也因为杂物堆积堵塞消防通道，被罚了5000元，那是首例对单位的罚款。相信今后，这一类的罚单时常会有，直到人们改掉不好的甚至危险的老习惯为止。
路
2020-06-03
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小区内部的一家美术培训机构在七号楼1单元，不知道为什么开在住宅房里，毕竟这不是商业用房啊，电梯也永远停在他们那个楼层，占用电梯频率有点过高，感觉有点影响到了我们住户的生活，而且来上课的人也不是本小区的，感觉有点安全隐患，但是看从课堂出来的孩子都是很开心的，3-12岁的孩子都可以，46节课七千多元左右，我没有去体验过，因为已经超龄，也暂时没有孩子可以体验，但是经常看到老人家带着孩子去上课，感觉教学应该还是很有趣的，偶尔看到老师出来送孩子也蛮温柔的，但是疫情期间还没有开门。
路
2020-05-27
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远洋亿家荣获“2020物业服务企业潜力独角兽”。由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的2020中国房地产及物业上市公司测评成果发布会于5月26日在上海举行。此次会议上，备受关注的“2020物业服务企业上市公司十强”、“2020物业服务企业潜力独角兽”两大榜单同期揭晓，其中远洋亿家荣获“2020物业服务企业潜力独角兽”远洋亿家成立于1999年，是远洋集团旗下全资物业服务企业，主要面向中高端住宅、高端写字楼、商业综合体、公建设施和产业园区等业态，围绕物业服务、专业服务、智慧服务和市场合作等服务内容，为用户提供“便捷、可靠、优质”的全业态、全周期、全维度服务。
路
2020-06-15
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今天跑到小区南门旁边的小公园转了转 结果就发现了以为耄耋之年的大爷 顶着一头雪白的银发梳的特别整齐 眼睛上架着一副精致的眼睛 特别惬意的写着日记的样子 一看就是一位优雅的老人 想到如果自己老了也能像他一样如此这般那应该就是幸福的样子吧 …… 只是大爷您这么优雅 脚丫子是不是可以放在鞋里呢 毕竟是公园 毕竟公园还是有其他人的公用资源……
远洋风景小区问答
每户是否有视频门禁？还是电话门禁？
李洋:
您好，很高兴为您服务，视频门禁也有。电话门禁也有。
2018-05-26
29个回答
亲戚是本地户口，可以通过亲戚买房子到时候过户吗？
李洋:
您好，很高兴为您服务，只要您亲戚是北京户口，或者社保，纳税满五年，有北京居住证的都可以买房
2019-03-17
146个回答
最近的五金店环境好不好？东西实惠不？
吕恩龙:
环境挺好的，我经常去够买东西，物品都是市场价
2018-10-22
48个回答
楼顶是平顶好？还是坡顶好？
王军柯:
您好，很高兴为您解答疑问，平顶设计容易出现漏水问题哦，坡顶排水更方便些 希望能帮到您
2018-07-11
28个回答
小区是否重新翻修过？
吕恩龙:
您好，很高兴为您解答疑问，小区虽是2000年时开发，但小区物业，小区业主维护的都非常的棒，至今20余年的时间没有翻修过。
2018-03-01
26个回答
最近的养生馆环境好不好？都有哪些项目？
李洋:
很高兴为您服务，小区底商有养生馆，环境不错的。有很多项目
2017-11-22
18个回答
同商圈小区推荐
丰侨公寓 188640元/㎡今典花园 83470元/㎡扣钟北里(东区) 121200元/㎡马甸经典家园 81000元/㎡新街口外大街25号院 99289元/㎡四道口路9号院 72564元/㎡金晖嘉园 111215元/㎡天兆家园 104564元/㎡西便门外大街7号院 127523元/㎡熙府桃园 135548元/㎡鑫雅苑 82238元/㎡玉芙胡同小区 102166元/㎡德胜佳苑 162158元/㎡志强南园 75955元/㎡五月华庭 72206元/㎡裕民东里 76545元/㎡新华里12号院 117200元/㎡六铺炕(一区) 142019元/㎡新街口西里(一区) 104903元/㎡玉桃园(二区) 132316元/㎡