万城华府海园
10号线等三四环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 241659元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 万柳
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 330户
开发商 北京万城置地房地产开发有限公司
物业公司 北京亿城物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，配套齐全，容积率低，环境优美
缺点 物业管理有待规范
幼儿园 暂无
小学 北京市海淀区中关村第三小学 中关村三小万柳校区
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，封闭式管理
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小区概况： 一、优越的地理位置——万城华府是万柳地区最后一个项目，项目位于万柳居住区的西北部，西临昆玉河，东侧与万泉新新家园为邻，北邻万柳公园及高尔夫球场，南界万柳3号街。该地区交通四通八达，紧邻西三环与北四环， 周边各项配套设施齐全。拥有北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等几十所教育机构；当代商城、双安商场、世界最大的金源Shopping Mall尽享购物乐趣；27洞万柳高尔夫球场近在咫尺；各色餐厅、酒吧、医院、酒店、银行等环伺左右。各项生活服务和商业配套设施一应俱全。二、低密度产品形态——纵观三四环，万城华府的产品形态是全新低密度的产品形态，并且是最高级。定位“城市别墅”的万城华府主力产品为三层Townhouse大地别墅和5－9层官邸，面积为290－500平米，价格为450－1000万，该类产品及定位在三四环内绝无仅有。万城华府建筑风格属于赖特的新古典主义。每组建筑有风格上的差异，以强调其可识别性以及建筑设计上的丰富性。园林建设也别有风格。昆玉水岸、三山五园、高尔夫球场、百米河畔绿化带等“三重三线”景观，赋予了将社区与建筑融汇其中的优美环境。在规划上一方面考虑从城市公共空间，如河岸、绿化带、山景等获取景观效果，另一方面通过南高北低的布局与建筑层次和类型的变化来考虑景观取向。在统一中突出变化，强调人与自然的对话，自然与建筑的融合。
《中国地王》“西窗正对西山启，遥接尧峰等咫尺；霜晨红叶诗思杜，雨夕绿螺画看米”—乾隆《圆明园图咏》。万城华府位处上风上水的京城西部，三、四环之间，交通方便，生活便利。素有：“都下福地”这称的三山五园环绕簇护，距中国昔日皇家御苑——颐和园（昆明湖）仅800米，与万柳27洞高尔夫俱乐部仅一路之隔。北大、清华等全国高等学府环拥，中关村三小等市级重点学校左右守候，咫尺中关村科技核心区，可谓绝无仅有的百年育龙之地。万城华府位处 海淀区 万柳生态园内，西临昆玉河河滨源头及百米绿化带。万柳生态社区是北京市重点城市绿化区，拥有335公顷的绿化空间，北区是225公顷的绿化带（万柳公园）。
《风水堪舆》宋朝易圣邵康节第三十代传人、易坛泰斗邵伟华之子，邵爱东老师亲自主持项目堪舆，为整个项目全盘做风水布局规划。
《风水龙脉》万城华府的格局是按风水上：“龙归大海”的格局来规划的。全区分成四个园，分别是：玺园、海园、龙园和尚园。龙，是成功的象征；龙是力量的象征；龙神通光大，可潜于地，跃于渊，飞于天；但龙的本性是归于海，只有到了海里，它才能恣意翻腾玩耍，恢复本性，接近自然。龙归大海，是对人性回归，身心和一境界的追求。
《三山五园》京西山水风光宜人，气候胜似江南，成为元明清三代帝王御苑的首选。清乾隆年间形成庞大的皇家园林集群，为其龙族子孙创设下亲近享受大自然的人居环境。
《育龙之地》万城华府在颐和园南，令居住者产生长久的荣誉感；在学府区西侧，日受雪峰濡染；在万柳国际高尔夫俱乐部旁，可在运动中修养心性，交际贵友，而当从容的举止风度成为孩子效仿的对象时，更能体会环境对后辈成长的影响，可谓：“性相近，习相远。”
《园林景观》名贵绿植，生命带主题之灵感来自生命中的“五行”：金、木、水、火、土。来自黄山的100多种珍贵成树和树种。
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万城华府海园二手房
万城华府海园户型图
五室及以上
5室2厅 323.00平米
5室2厅 323.00平米
5室2厅 323.00平米
万城华府海园二手房房价走势
万城华府海园12月二手均价241659元/㎡万城华府海园1月二手均价
241659元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌5.2% 万城华府海园房价行情
万城华府海园实景图
万城华府海园优秀经纪人
万城华府海园小区点评
千秋1351
2020-07-08
评分
8分
8分
小区空间比较大，楼和楼之间的间距也很开阔，最主要是地上不走车，比较安全。
初心
2022-02-19
评分
8分
8分
万城华府四个园区的中心位置、西侧紧邻着公园和昆玉河。环境很好、
天诚139
2020-09-03
评分
8分
8分
小区空间比较大，人车分流，私家车位都在地下一层，非常安静和安全。
天顺137
2020-03-27
评分
8分
8分
小区环境非常不错，物业也非常负责任，专门量体温，喷酒精消毒液。
千机1861
2020-03-27
评分
8分
8分
小区物业比较负责任，专门量体温，喷酒精消毒液，小区环境挺好的。
初*
2022-02-19
评分
8分
8分
顶层的大复试、原始户型很好！西侧俯瞰公园昆玉河、远观西山
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