水青庭
五六环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 47163元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 后沙峪
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 196户
开发商 北京奥竺房地产开发有限公司
物业公司 北京德宏物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 区位：
本项目位于顺义区温渝河中央别墅区，紧邻新国展三期，温榆河作为北京最古老的天然河道，一路载着它特有的生活方式沿河传播，10年，在顺义形成了著名的CVD中央别墅区。
交通：
由京承高速公路后沙峪出口右转，罗马环岛东500米即到达本项目现场。距离亚运村的行车时间仅有20分钟。本项目紧临之裕民路连接京承高速、京顺路两条京城北向主干道；距首都机场4公里；项目周围由京承高速、京顺路、机场高速、机场北路、机场新高速等路和计划修建的地铁15号线、机场地铁直通线及规划中的城铁机场支线三条地铁线路组成了发达的交通网。便利的交通条件为本项目第一居所定位提供了有力保证。
自然环境：
温榆河支流龙道河位于别墅西侧，罗马湖镶嵌其内，自然环境优美、生态环境良好。龙道河全长五公里，南北走向，沿河绿化带成为天然生态走廊。罗马湖位于别墅区西北，距离本案仅两三分钟车程。周边绿地加湖面共880亩。2004年顺义区新近实施的“龙道河根脉净化系统绿化”将保证河水百年长清，并构成沿岸有机生态自然圈。
产品特征：
本项目属于中央别墅区内独有的原创蝶墅，从产品配套到户型设计，都体现了区域内超高性价比的杰出产品：
6万平米有机生态农场，让绿色成为一种生活方式,并保证项目的实际绿化率达到438%。罗马湖外及高尔夫果岭练习场的休闲时光，让生活缓慢进行每户至少赠送100-150平米精装庭院，城市生活升级体现顶层星光SPA，温泉中星光充盈，洗尽整天疲劳异型柱结构，保证了空间的灵活性和整合度。5层建筑，1-3层设有私家电梯，楼层功能划分清晰，树立空中四合院之生活典范社区现代化配套齐全，安全生活，科学保证。
物业强调酒店式别墅服务，重视基本服务的基础上增加多项特色物业服务：会员认证、特色家政、交通出游，让您的生活因我们而精彩。
项目四期建设500米长3万平米国际风情商业街，别墅生活的安逸，都市繁华的共享一并拥有投资前景：空港城计划、新国展的建设都使本项目所属区域成为北京市国际化进程迅速、发展潜力巨大的热点投资区域。目前别墅区内的外国人租住比例非常高，保证项目存在巨大的投资空间。
水青庭户型
A-HOUSE(凤蝶墅)(1-2层)建筑面积：234.84平方米，套内面积：226.22平方米，实际使用面积（含赠送面积及庭院）：385.52平方米
B-A-PLUS(珍蝶墅)(1-5层)建筑面积：299.43平方米，套内面积：288.44平方米，实际使用面积（含赠送面积及庭院）：448.05平方米，注：其中1-2层为楼梯间
C-A-CLASS(1-5层)：建筑面积：534.27平方米，套内面积：514.66平方米，实际使用面积（含赠送面积及庭院）：924.03平方米
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水青庭二手房
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水青庭二手房房价走势
水青庭11月二手均价47163元/㎡水青庭10月二手均价
47184元/㎡
环比上月下跌-0.04%，同比去年同期下跌6.48% 水青庭房价行情
水青庭实景图
水青庭优秀经纪人
水青庭小区点评
D*****1
2024-02-10
评分
6分
6分
小区位置还行，但是离地铁太远，而且小区也太破旧了，感觉物业不是怎么管理。房子都需要大改，装修都没法用，每个几百万装修下不来
阿牛奶
2023-02-10
评分
8分
8分
房子户型方正，日照充足，空气流畅小区环境优美，周边配套设施齐全，交通便利
匿名
2019-02-26
评分
8分
8分
小区环境很好，绿化好漂亮，经纪人太赞了，感谢！
2*****V
2021-10-28
评分
8分
8分
小区环境很好，虽然小区楼龄长，但是有电梯！
k****k
2022-02-23
评分
8分
8分
小区还不错，挺规整的，再看看别的对比一下
相信
2021-12-26
评分
6分
6分
小区一般，整体感觉也一般，说不上为什么
水青庭小区问答
房况如何？
孙盼盼:
您好！小区环境不错 房子户型方正格局利用合理 希望能帮到您
2022-04-08
13个回答
小区停车免费吗
姜畔:
您好，顺义后沙峪水青庭是别墅区，自带车位。 希望能帮到您
2022-12-03
4个回答
小区建筑是否有什么独特的风格？
孙帅:
您好！，港式风格，花园洋房 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2018-11-20
29个回答
周边有超市吗？
杨迪迪:
您好，很高兴能为您服务，水青庭附近的商业购物有 1.中粮祥云 2.物美大卖场 3.山姆会员店 4.欧陆广场 5.荣祥广场 6.龙湾七街 7.荣和广场 8.永辉超市 9.温榆广场 希望能帮到您
2019-11-28
124个回答
附近或者小区内有没有网球场地？
司宏萍:
您好！，小区没有网球场，附近中粮祥云小镇 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2018-09-22
24个回答
看了下这个小区，在过一年就可以有房票了，是等到有房票再买？还是先买个公寓？
孙帅:
您好！我来帮您解答一下这个问题，还是一步到位好，别墅还是比较少的 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2019-01-10
39个回答
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