首城汇景湾(西区)
六环以外小户型居多总价低
二手房均价 18625元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 马坊
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 348户
开发商 北京首城置业有限公司
物业公司 北京城承物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务，封闭式管理
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小区概况： 首城汇景湾分东西两个地块，西侧地块容积率为1.2和1.8，东侧地块容积率为1.2，首先推出的是西地块产品。 位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，其中首先推出的西区，主力户型为90平米2居、130平米、150平米3居、230、260平米双拼、联排别墅。 <p>首城汇景湾项目分东西两个地块，西侧地块容积率为1.2和1.8，东侧地块容积率为1.2，首先推出的是西地块产品。</p><p>总建筑面积约46万平米，位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，横跨东西连接京津两大都市圈；置身于京津环渤海经济圈的战略高地，是继北京的金融街、CBD、中关村科技园区、亦庄经济开发区、空港物流之后的北京第七大经济板块。</p><p>项目交通十分便利，由东直门乘坐852路快速公交，只需40分钟即可到达项目地块，规划中的城铁时速将达168公里，半小时就能从平谷进入市区轨道网，整个线路将实行“大站快车”方式，在平谷区内将设立5个站点，为马坊站、马昌营站、平谷西站、平谷东站和洳河西站，其中马坊站是平谷区域第一站，也是离北京市区最近的一站，由马坊城铁站到达项目地块仅需5分钟。</p><p>项目地块临近万亩森林公园及滨河公园，平谷区青山耸翠，水系独立，空气清新，森林覆盖率为67.5％，居全市首位，达到世界发达国家水平。优质的生态环境为本项目打造成马坊镇生态居住小镇提供了良好基础。</p><p>项目开发商北京首城置业有限公司由两大国企：北京城建集团和北京首开集团战略合作，以70年大产权、高信誉、高质量的住宅项目进驻平谷市场，引领平谷地区小产权向大产权的升级换代。</p><p>现代风格外立面，追求简洁明快，讲究造型比例适度、空间结构风格鲜明，体现了现代生活快节奏、简约和实用的同时，且又富有朝气的生活气息。</p><p></p><p>产品及特点：</p><p>两个地块均为板楼+别墅的产品线。其中首先推出的西区，主力户型为90平米两居、130㎡、150㎡三居、230、260平米双拼、联排别墅。</p><p>匠心独具的户型设计，一梯两户，南北通透，无采光死角，在户型方正的同时，浪费面积小，使用率高；再加上合理格局布置，使得整套户型动线更加流畅。更具特色的双拼及联排别墅，尽享私密与专属。</p><p>景观引入（入户花厅）的生活方式，真正的行业稀缺产品，让使用者在进入家门时就可以感受属于自己的花园，花香入室的生活品质得到了升华。</p><p>超大的空间感受，让你的生活细节得到释放，全身心地享受舒适的生活环境。</p><p>电梯别墅，打造具有单独门户感受的双拼别墅，辅以部分高性价比舒适型联排别墅，提升项目品质。</p><p>联排别墅，独门独院，让拥有者感受独栋的大面宽、小进深，前后均有私家庭院，外立面组合形式多样化，极为丰富。</p><p>开发商品牌：</p><p>两大国企强强联手：北京城建集团和北京首开集团战略合作。为公司积累了具有国际标准的建设管理经验，给项目品质以有力保证；打造区域规模体量最大的项目之一，将成为平谷低密度品质社区的引领者，打造平谷区域低密度，高舒适度的楼盘。</p> 首城汇景湾总建筑面积约33万平米，位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，横跨东西连接京津两大都市圈；置身于京津环渤海经济圈的战略高地，是继北京的金融街、CBD、中关村科技园区、亦庄经济开发区、空港物流之后的北京第七大经济板块。
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首城汇景湾(西区)11月二手均价18625元/㎡首城汇景湾(西区)10月二手均价
18769元/㎡
环比上月下跌-0.76%，同比去年同期下跌-21.76% 首城汇景湾(西区)房价行情
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首城汇景湾(西区)优秀经纪人
首城汇景湾(西区)小区点评
春花秋实2
2021-01-01
评分
0分
0分
小区门口的超市蔬菜市场，真的是品种多样。方便了业主的需求！
哈哈哈
2021-06-05
评分
10分
10分
小区环境非常好，空气新鲜绿化很好，出入方便，配套设施齐全!
J*****Z
2021-09-29
评分
8分
8分
小区挺好的，安静，楼层高，视野好
M*****L
2019-10-09
评分
8分
8分
环境不错，位置好，离*特别近
予*****扣
2020-03-08
评分
10分
10分
小区位置不错，学区房，搂在就是马坊幼儿园，及规划22线近
W*****B
2021-01-20
评分
10分
10分
[小区环境]
[配套设施]
[物业管理]
[车位]
[地段]
[居民素质]好
首城汇景湾(西区)小区问答
刚需首套适合本小区吗？
荀兴杰:
您好，很高兴为您解答，本小区的房子还未满五，明年5月份左右满五，您刚需首套的话需要高首付才可以没个税，小区位置和环境非常好，所以您首付*适合购买本小区，首付低就不适合本小区，希望我的回答能帮到您。
2021-07-01
178个回答
这个小区两居室的成交价是多少
赵琴:
你好，很高兴为您解答，首城汇景湾西区两居室最近的成交价格在223万左右。
2021-07-01
160个回答
西区房子现在满五年吗？物业费多少钱？小区环境怎么样？离地铁近吗？
123个回答
咨询一下，这个房子是大产权还是小产权？
解梦加:
您好，这个房子是大产权70年住宅楼
2023-01-27
3个回答
二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金的余额能够用来做购房首付吗？
杨晨光:
可以的，首城的房子是大产权的
2017-12-31
7个回答