保利香槟
4号线等四环以外绿化好总价高
二手房均价 11992元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 生态广场
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1342户
开发商 保利（长春）恒富房地产开发有限公司
物业公司 吉林市华盛物业服务有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： （1）.规划设计：保利香槟项目具体位置位于临河街与南四环路(102国道)交汇处。即临河街以东，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面积约17万㎡， 规划总建筑面积约32万㎡，容积率是1.59，小区绿化率约达到40%左右，因此，法式园林景观将是本项目的又一特色。
项目整体规划采用了“围合式设计”。保利香槟，依原自然地貌较平的优势，靠项目中间规划布局的是6层跃层洋房、6层花园洋房、11层小高层，四周规划布局了18层、25层的高层产品，并且全部配备电梯。如此规划保证了每栋建筑南向日照丰富，无遮挡，同时使整个园区错落有致，垂直空间变化丰富，进一步提升了园区内的景观效果。
本小区采用法式建筑风格，设计上注重细节的雕琢。整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗。外墙为石材色，采用外墙砖与仿砖质感涂料相结合，细节处处理上制作工艺精细考究。
法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫；风格偏于庄重大方；外墙材料均运用灰白色及深褐色外墙砖及仿砖涂料，使每一栋单体建筑气息浓厚并与周边环境协调统一，使建筑本身成为环境的一部分。单体精致、回归自然、意境深远。法式建筑风格同时也彰显了业主的身份的贵气。
（2）.园林特色：采用法式园林设计，设计理念上遵循了保利地产“和谐生活、自然舒适”的开发理念，强调自然生态。园路规划设计，以自然曲线为主，用自然的曲线划分出灵活的组团空间，在这里，无论是漫步、还是闲坐，宽阔的景观视线浸润一份淡雅心情。园林的组团设计，依据居住私密、视野舒适的原则，在组团整体布局上，采用灵活的组团围合。
设计原则：坚持“自然与艺术融合”的原则，以自然风景园林的设计手法，将自然空间及景象与具有强烈艺术品味的园建、小品等结合，创造了人与自然的和谐统一的小区环境。坚持“生态优先”原则，营造怡人的自然生态空间和景观。并结合小区的园林空间营造休息、健身、游赏等多种形态的功能场所，满足小区不同人群的生活方式，创造丰富的生活体验。
在外部环境的构思中，把营造绿化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。围合式布局与开放式布局，公共空间与秘密空间相互交融，营造出极富人情味的国际化居住模式。本方案以城市的道路网为依托，以用地与指北针的自然角度为变化，在规划用地内部以嵌入的方式形成几条优美的曲线绿带系统。
（3）.生态价值：除了别具匠心的法式园林设计外，本项目西侧毗邻城市湿地公园，南侧、东侧均为城市绿化用地(市政规划公园)，且距长春市区唯一水系伊通河约1000米(即政府即将打造的100公顷“境静园”)，由此构筑成“一河三园”的生态景观资源格局，与本项目法式园林景观相呼应，营造出内外景观相结合的居住景观氛围。
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保利香槟二手房
保利香槟户型图
二室
三室
2室2厅 90.00平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 125.00平米
3室2厅 93.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 128.90平米
3室2厅 133.48平米
3室2厅 157.00平米
保利香槟二手房房价走势
保利香槟12月二手均价11992元/㎡保利香槟1月二手均价
11988元/㎡
环比上月上涨0.03%，同比去年同期上涨0.77% 保利香槟房价行情
保利香槟实景图
保利香槟优秀经纪人
保利香槟小区点评
蓬山青鸟
2021-05-20
评分
0分
0分
小区附近的医疗条件我家住的小区不仅环境好。附近的医疗条件也是不错的。 走出东门，便是一家不错的儿童医院，院里的医生有好多都是原来正规医院退下来的儿科医生，再走出百米左右就是市院，走出三四道街还有一家较大的妇幼保健院。交通也也很方便。这样的医疗条件是不是还可以？！
蓬山青鸟
2021-04-24
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0分
0分
我们这里是新建的小区，我这这里已入住三年多了相对其他小区来说还是比较不错。小区内有有个不大的小水上公园，，每天都会有好多人在小公园里。孩子们放学这里就更热闹了！
蓬山青鸟
2021-05-14
评分
0分
0分
孩子教育问题是大事。所以一开始就选择买了学区房。 小区内。就有两个质量幼稚园，所以。孩子上幼稚园没问题，距离小区五百米有一所小学初中一体的新学区，高中离小区也不算远。 解决了孩子的上学问题，心里还有什么不踏实的！我的买房选择是不是很正确？！
TlV4gy2
2024-07-28
评分
10分
10分
[配套设施]完善
[物业管理]好
[居住体验]舒适
[车位]有地下停车场
[房龄]次新盘
[户型]合理好用
小区内有双语幼儿园，小区外一路之隔九年义务教育学校，小区门口就是轻轨入口。小区内居住人群普遍素质比较高。邻里合睦，物业公司服务态度非常好，服务到位。
劉*宇
2020-10-12
评分
10分
10分
小区西靠轻轨和湿地公园，北临学区，东边环球GTC。南边不远就是新立城水库。购物交通都很便利。在长春也是上风上水不错的地方了。
玛利亚
2022-05-04
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0分
0分
园区内有幼儿园，一条马路之隔的是华岳学校，中小连读，净月公立学校，老师素质高，是新优教育集团开发的学校
保利香槟小区问答
【保利香槟】 目前最小的出租房多大？多少钱？
王硕:
您好，保利香槟最小面积是两室88平，租金在2500左右
2021-06-10
117个回答
今年适合投资保利香槟吗？
赵卿琼:
现在个别楼栋已经比当初便宜二三十万了，比较适合入手。去华岳，投资回报率一般。
2022-09-18
5个回答
旁边的房产代理靠谱吗?找哪一家比较好？
杨梅:
院里B3栋新发地产在保利开店将近五年之久，平台靠谱，值得信赖
2018-06-14
8个回答
这个小区住户租户和自主的比例分别是多少？
肖迪:
您好很高兴为您服务，大约5比1
2018-05-29
2个回答
有电梯吗？一梯几户？
杨梅:
都有电梯，是11顶和18顶的是一梯两户，大高层是两梯三户
2019-12-19
71个回答
小区里的公共活动场所有照明吗？
张楠:
有
2018-03-08
2个回答
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