宝嘉江枫美岸
环线等内环以内户型丰富配套齐全
二手房均价 11378元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 沙滨路
竣工年限
2011年
产权时间 50年
总户数 1849户
开发商 重庆宝海房地产开发有限公司
物业公司 金地物业管理集团公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 小区环境整洁 绿化率高 出行方便
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 育英小学 沙坪坝小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 宝嘉江枫美岸位于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，背靠重大，面临嘉陵江，依山傍水乃是上风上水的风水宝地；项目占地4万方，总建筑面积20余万方，是香港恒安集团旗下的宝嘉地产在重庆沙区首个项目，(心相印纸业)宝嘉地产秉承对客户习性充分尊重和学习的态度，其设计理念突出了人性化、资源利用最大化的原则，在设计上采用沙区少有的围合式的建筑布局，突显了楼与楼之间景观资源的优势性，为了最大限度的为业主提供绿化景观的空间，宝嘉地产斥巨资在沿江打造了一条6000�的豪华景观公园带，内设休闲广场、活水喷泉、健康步道、休闲座椅以及大量的亚热带植物，这将成为小区乃至沙滨路上一条亮丽的风景线，演绎出都市奢华的江景生活方式，在整个重庆都是比较稀缺；步入小区扑面而来的是一个23000�的绿意丛丛亚热带中庭花园呈现于眼前的，是滨江居家生活的理想首选区域。
项目位于沙坪坝区沙滨路，占据石门大桥与磁器口中段，正方直面嘉陵江绵延江天，后倚重大、七中学府名校，左接磁器口千年古镇，右迎沙区门户石门大桥，地段优势极其显著。项目原生地貌方正规整，具有先天的观江优势，规划设计上独俱匠心的结合现代风水学的原理，9栋高层以方正围合排列布局，显示出平和、端庄、大气，形成整个社区藏风聚气的极佳布局态势。
项目以“沙区首席滨江教育大盘”为开发理念，为业主提供四重高品质居住价值：教育上，自设品牌幼儿园，并携手沙区名校育英小学，为业主孩子带来10年优质教育保障，让您的小孩赢在起跑线上；社区景观上，由国际景观巨匠Charles
norris重笔打造6000平米景观平台、23000平米超大情景式中庭园林及280米亲江观景走廊，独显社区品质风范；内部配套上，篮球场、游泳池、羽毛球场、乒乓球场、私家书院、幼儿教育中心、老年健身活动带，休闲步道等设施周到体贴；户型设计上，方正紧凑功能实用，双阳台+阳光大飘窗设计，高达65%户型看江，具有极佳的通风采光性。
一处集城、江、人文为一体的品质大盘，一处为业主精心雕琢的首席滨江教育社区，2007在沙滨江畔美丽呈现。
项目开发的主要技术经济指标为：
总用地：60亩（40287平方米）
容积率：5.05
总建筑面积：203426平方米
其中：住宅部分总建筑面积：181536平方米
商业部分总建筑面积：约5217平方米（不含会所和服务于商业的停车位）
总户数：约1830户。
项目体量为20万方，项目分两期期开发。
一期开发
包括1、2、8、9号楼住宅和裙楼商业配套、道路及绿化
建筑面积：99355平方米
占总建筑面积比例： 49%
二期开发
包括3、4、5、6、7号楼住宅及其裙楼商业配套部分建筑、道路及绿化。
建筑面积：103081平方米
占总建筑面积比例：51%
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宝嘉江枫美岸二手房
宝嘉江枫美岸户型图
一室
二室
三室
1室1厅 51.29平米
1室1厅 51.29平米
1室1厅 51.94平米
2室2厅 66.00平米
2室2厅 78.00平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 114.00平米
3室2厅 119.90平米
3室2厅 124.00平米
宝嘉江枫美岸二手房房价走势
宝嘉江枫美岸11月二手均价11378元/㎡宝嘉江枫美岸10月二手均价
11374元/㎡
环比上月上涨0.04%，同比去年同期上涨-9.97% 宝嘉江枫美岸房价行情
宝嘉江枫美岸实景图
宝嘉江枫美岸优秀经纪人
宝嘉江枫美岸小区点评
租*****话
2021-10-22
评分
10分
10分
小区对中庭的房子，不受滨江路的车流影响。
2020年才换的财信物业，物管费依然1.1元
小区有年轻人带领的业委会，相当优秀
出入方便，基本不堵车
车库和封闭式管理，提高小区安全性
小区绿化非常好，每年都在补种
整个小区在业委会成立后，新物管进入后，整体水平有了质的飞跃
ORPvLxP
2021-06-20
评分
10分
10分
小区的物业水平非常不错，小区环境很好，配套设施比较完善，交通运输这些也比较方便
P5VK5NX
2021-05-08
评分
8分
8分
小区环境还可以，不足之处就是电梯不能直接入车库，物业管理很不错！整体小区还可以
rvbRswv
2019-10-17
评分
8分
8分
小区在滨江路上的，房子能看江，视野很好，采光也很好。
u*****W
2021-02-27
评分
8分
8分
户型方正！精装修拎包入住！读育英指标！交通便利
s*****X
2020-11-16
评分
8分
8分
小区环境还不错，靠江，就是车流声有点恼火
宝嘉江枫美岸小区问答
请问小区还能租车位吗？不能的话车有地方停吗？
卢英:
有租车位，也有个桥下停车场，500左右
2021-08-05
26个回答
有没有一楼出租的
卢英:
有的，你是想租来做什么？
2021-08-06
25个回答
去重庆七中步行要多久
赵全伟:
您好由于每个人的步行速度不一样，所以具体需要自己去实地走一下
07-26
6个回答
小区有短租两居室吗？
秦廷涛:
短租，一般要贵一两百，业主还是愿意的，就看你短租多久，
2023-04-26
5个回答
环境怎么样？容积率？
卢英:
小区环境可以 绿化也不错
2017-08-14
7个回答
小区周围有没有什么购物中心
卢英:
江枫美岸附近没得大型的购物中心，最近的就是三峡广场
2018-08-03
10个回答
同商圈小区推荐