中德江湾丽景
环线等内环以内小户型居多配套齐全
二手房均价 8333元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 南桥寺
竣工年限
2010年
产权时间 50年
总户数 560户
开发商 重庆中德地产集团有限公司
物业公司 重庆百佳润物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 容积率低
缺点 环境老旧
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 中德江湾丽景为重庆市建委2008年第3季审批通过的经济适用房项目,位于江北区南桥寺南石路(毗邻小天鹅花园，旁边即是605终点站，步行至盘溪路5分钟),总建筑面积为51229.9平方米，建筑用地面积6117.48平方米,由A、B两栋高层组成，且名义层为35层（其中地下两层为车库，一层为小商铺和物管用房及住宅，二层至三十五层为住宅，物理层37层），A、B栋楼高都为98.75米，车库及设备用房约7167.63平方米，小商铺总面积为985.75平方米，住宅面积为42860.6平方米，停车位163个（地上15个，地下148个）。中德江湾丽景设计总户数552，（其中A栋275户，B栋277户）建筑密度30.77%，绿地率30.53%。
地理位置
中德江湾丽景地处江北区南桥寺，冉家坝商业板块的南部，重庆市政府已将此区调控为二类居住区，属江北区的经济、商业发展的核心区域。毗邻名盘有小天鹅花园、文景苑、香逸半山（名门山庄）、高园红、天下城、升伟新意境、聚贤雅苑、丽景花园、紫金丽苑、金秋家园等。
户型部分:
中德江湾丽景A、B栋均为3梯8户,一室一厅、两室两厅、三室两厅为主，套内面积从31平方米、46平方米、63平方米、83平方米不等，总价范围从17万元、25万元、30万元左右，可办理7成20年银行按揭贷款。
电气部分：
1、主要供电：以1路10千伏专用电源作供电电源。
2、备用电源：300KW风冷式自启成套柴油发电机组，平时停电转供生活泵、电梯、弱电机房设备，失火时仅保证消防负荷。
3、电力供应指标：商铺按100W/�，物管用房按70W/�预留，住宅一室房按3KW/户，二室户按4KW/�，三室户按5KW/户。
结构设计部分：
结构合理使用年限：50年，结构安全等级：二级，抗震防烈度6级。
各配套面积分配：
住宅面积：42860.6�
1F商业面积：985.75�
物管用房：248.35�（B栋1F80.36�及-1F 167.99�）
社区用房：114.58�（位于B栋1F）
消防控制室：15.04�（位于B栋1F）
设备用房：567.36�
车库面积：6453.27�（其中：-1F:3380.78�――72个车位，-2F:3072.49�――76个车位）
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中德江湾丽景二手房
中德江湾丽景户型图
二室
2室2厅 80.00平米
中德江湾丽景二手房房价走势
中德江湾丽景11月二手均价8333元/㎡中德江湾丽景10月二手均价
8021元/㎡
环比上月上涨3.89%，同比去年同期上涨-20.36% 中德江湾丽景房价行情
中德江湾丽景实景图
中德江湾丽景优秀经纪人
中德江湾丽景小区点评
张水平.嗳的旋律.
2018-07-30
评分
8分
8分
现在中德江湾丽景80平方安居客挂120万，这个价格真实吗？
小王
2018-04-03
评分
8分
8分
中德江湾丽景近期的价格10000元，房总价涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
qnefgany_EM596
2018-11-22
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价14000元，三个月来变化还挺大的。
张水平.嗳的旋律.
2018-07-30
评分
10分
10分
我是小区的业主，这个小区住家比较安静，值得拥有。
qqww1a1_EM319
2018-11-24
评分
6分
6分
该小区属于石马河板块，选择户型的种类有限，占多数是2室，并且目前在售很少，房源面积56平到88平不等，可作为保值性购买。
中德江湾丽景小区问答
晚上都没得路灯嘛？有一次经过，漆黑一片
陈江红:
您好，老师。晚上有路灯，但是灯不黑。以前去过，哈哈。
2021-04-23
15个回答
车位多少一个月
秦茂程:
您好，这边车位400左右，需要可以去物业在咨询下
07-04
5个回答
是不是经济适用房？
何连:
您好，江湾丽景是经济适用房，是2008年第三季重庆市建委审批通过的经济适用房项目
2023-05-08
5个回答
买经济适用房税费哪边出?
账号已注销:
羊毛出在羊身上，客户如果交税费的话房价就会低一点，业主出税费房价就会高一点。所以说根据成交价而定的。
2023-05-08
5个回答
到重庆市中医院步行需要多久呀
0个回答
小区有没有明显的期次划分？建设时间分别是什么时候？
陈江红:
您好，老师。这个是没有明显的期次划分的。建设时间是2005年
2020-01-01
12个回答