融科东南海
二三环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 11909元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 香樟路
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 5468户
开发商 长沙融科智地房地产开发有限公司
物业公司 第一太平融科物业管理（北京）有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 枫树山东南海小学
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，封闭式管理
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小区概况： 楼盘简介：融科东南海分为三期；一期东海有3栋，中海有7栋，西海有8栋；二期北海有7栋，共计3267户。三期和别墅区正在建,商业枢纽、人文枢纽、交通枢纽的交集，文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越。融科东南海多样化户型设计，30余种户型，从70-260多㎡，应有尽有，各取所需。
环境：融科东南海定位高档小区，高端物业，高层电梯住宅，地中海与滨海度假风情，景观以水系为主，小桥流水，水榭歌台，绿树成荫，依山伴水，泳池沙滩，一步一景，恍如人在画中游，傍晚时分，小区乘凉十分舒！排球、篮球、羽毛球、兵乓球、沙滩足球场闲情之余尽散激情。内部商业街（生鲜便利超市、银行、服饰、通讯、诊所、餐馆、娱乐等行业一应俱全）；紧邻的新星小区有50多栋，英郡年华有19栋，周边配套商业几乎完美,升值潜力大。学位：自带名校枫树山小学，金色梯田幼儿园，让您家的小孩赢在起跑线上。
物业：一流的融科东南海物业（开发商自己的）物业费1.8元/平米，双层门禁，人车分流，24小时保安执勤，车位配置2个/户
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融科东南海二手房
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融科东南海二手房房价走势
融科东南海11月二手均价11909元/㎡融科东南海10月二手均价
11923元/㎡
环比上月下跌-0.12%，同比去年同期下跌-10.56% 融科东南海房价行情
融科东南海实景图
融科东南海优秀经纪人
融科东南海小区点评
果果
2021-01-20
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我这辈子最感兴趣的事情就是买房，哪怕我现在没有购房资格了，我依然时不时到处去看房子。我对每个地方新开的楼盘，都具有浓郁浓烈的兴趣。在不断地看房过程中，我感到心情愉悦收获巨多。我购买第一套房子的时候手头也没有多少钱，因为是电梯房，所以房子的起价就达到了1600每平。要知道那时候的楼梯房不过是800一平呀。可是我没得选择，100平的房子16万元。首付三成4万8千块钱，就是这4万8千块钱，还是我分两次才凑够的。贷款10年，老老实实地做起了房奴。手上没有钱怎么办？开源节流，所有不必要的开支全部节省，不购物，不社交。每个月的消费都控制在*生活线。光省是没有出路的，节俭到*，哪怕不吃不喝一个月又能省下多少钱呢？所以我的出路就是拼命去挣钱。只要有活干，能赚钱，脏活累活哪怕是熬夜，我都可以接受。不要等到你手头存够了，钱再去看房买房，因为你挣钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。眼看房价一天比一天贵，我又开始动心购买第二套房，第三套房……现在拥有这些不动产让我感到心里特别的踏实。我从来不后悔自己买这么多房子，我只是后悔自己买房子的速度慢了，没有搭上第一趟早班车。如果能再买早点，现在的经济压力就会更轻松了。#节俭买房#
果果
2021-01-22
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我现在在长沙我们长沙的房价均价，大概是12,000左右。高的地方有30,000，低的地方10,000出头，这些地方的房价还在稳步上涨之中，虽然政府已经限购限价了，但是开发商早已转移了目标。将房子作为精装修交付，每平米的成本大概又能高3000左右。幸亏我在房价还没有涨起来的时候已经买了两套房，否则现在要我全款买房，我也会感觉压力很大。我一直看好房地产，觉得房子的价格会慢慢上涨，哪怕在国家政策的调控之下，他依旧不会跌。望着步步升高的房价，一些没有买房的人只能望房兴叹了，尤其是早些年拿钱在房与车之间做选择，最后选择买车的那一拨人，估计肠子都悔青了吧！车子是个消耗品，每年都在贬值，房子却是每年都在增值，一来一回这之间的差别就越来越大了。大家是不是觉得我们长沙3万一平的房子会没人买？那就错了，要去买3万一平的房子，售楼部首先就要对你进行资产审定，验资确定你有这个能力，能够买得起这里的房子，售楼部才会派人员来接待你。那天我亲身去体验了一次这样的看房经历，我深深的感受到了什么是外面精彩的世界。如果你不走出去，你永远不知道原来这些房子供不应求，好的楼层早已被预定出去了。哎！有钱人的世界我不懂😅我还是那句话，房价上涨的趋势，永远是不会变的，大家趁房价还没有疯涨之前赶紧上车吧。#绝望房价#
Ella就是我
2021-03-29
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昨天晚上，小区家里楼上的邻居不知道怎么了，跳了一晚上！小区家里的我甚至有一刻觉得楼会塌，终于我忍受不了了，跑上去质问！小区家里楼上的两屌丝居然还诧异，居然觉得不会吵到我！！这个小区业主的素质啊，这个审稿的🧠啊！都一样，没有用！
果果
2021-04-01
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11块钱一斤的叶子菜，你们舍得买吗？我其实是舍不得的，今天也是我第一次买。对于在家里抓生活的人来说，开启一天的新生活的方式就是先去买菜。现在走到菜市场，整个人眼睛都是花的，选择恐惧症立马发作，不知道要买什么好。那一排绿油油的青菜是很招人喜欢的，可是价格都很美丽，一般人吃不起呀！我这说的可是大实话，今天买了一把藤问，刚好一斤，买单的时候，一看价格11块钱啊，只能在心里默默的说一句好贵呀。通常在大众的印象中，觉得两三块钱差不多了，毕竟这是菜呀，不是肉呀。出去买菜一趟就能颠覆大众的认知，菜市场最抢手的就是绿色蔬菜，那些大鱼大肉，反而鲜少有人问津。人就是这样的，条件好的时候就想吃素，条件差的时候就想吃肉。钱再怎么省也只有那么多，还是鼓励大家多出去挣点钱。只有买菜自由了，才有资格谈别的情怀，否则这个幸福指数是不会上升的。大家觉得我说得对吗？
Ella就是我
2022-06-02
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这边融科周边设施还是很齐全的。超市有 便利店药店有 外卖很多。餐馆也很多，方便得很。附近还有几家购物中心，虽说生意不咋地，但是不妨碍去逛逛吹吹空调吧。
Ella就是我
2022-06-01
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对面的通程啊，虽然上面商场垮了，但是负一楼的超市还是很实在，菜品和水果都不错。性价比很高，不过其他就算了吧，我曾经买到过即将过期的腐乳，自行体会，猜我丢了还是没丢！
融科东南海小区问答
包水电费吗？
张智:
水电费不包的，每个人的生活习惯不一样很难控制
2021-07-03
18个回答
可以停车不
张智:
可以的，有地下停车场，和底商前面的停车场
2021-04-22
11个回答
你好，房子可以长租吗
王侠:
可按照你的要求找中介租房，长租，短租和中介讲清楚，中介会按你要求推荐房子。
2021-11-20
11个回答
南海的物业费是多少钱一坪啊
曾伟:
您好，住宅这边是1.8元每平，公寓那边的话是2.5元每平
2021-10-26
10个回答
可以租一个月吗？
曾伟:
一般都是一年起租的，也有少数的可以短租
2021-07-23
10个回答
是整租还是合租？
曾伟:
一般都是整租的，合租也有但是不多，您有同事或者朋友一起租的话就更好了
2021-08-16
9个回答