外滩1号
配套齐全
二手房均价 12964元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 湖塘
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1645户
开发商 常州华风置业有限公司
物业公司 绿地物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 绿地外滩1号处于常州一体两翼规划的南片生活居住区—武进，同时也处在政府重点改造区域，小区北侧就是政府投资22个亿打造的景观商业大道—中吴大道，将是常州的第二条“延陵路”，同时是贯穿城东、城西的交通枢纽；东侧是规划中的晋陵南路，规划中有轻轨经过，将来会直达常州市中心。西侧武宜路是贯穿城南、城北的交通要道，沿武宜路4.5公里范围内政府投资80亿进行大规模的改造，外滩一号项目就是作为区域改造的标志性工程。 外滩一号由绿地集团旗下常州绿地昆特置业开发建设，绿地集团是中国房地产的领军企业，也是中国500强企业， 外滩一号项目占地127131㎡，总建面积348787㎡，其中高层建筑面积221484㎡，多层建筑面积2413㎡，低层建筑面积17938㎡，商业建筑面积21410㎡，幼儿园建筑面积5500㎡，配套建筑面积3500㎡，地下总建筑面积81903㎡，居住户数约1850户，居住人数约6000人，小区绿化率35%，容积率2.7。目前处于一期，一期总建约9万方，规划有5栋24-34F高层组成，共计约579户。小区整体采用Art-Deco建筑风格，即艺术装饰风格，发源于法国，流行于美国，兴盛于上海。Art-Deco主要是给人以高耸挺拔，拔地而起的非凡气势。典例建筑物为美国纽约曼哈顿广场的克莱斯勒大楼，帝国大厦等。国内有上海的金茂大厦、和平饭店、百乐门、国际饭店等，其共同特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。外立面设计上底4层采用大理石石材，将融入海派元素，增强外立面的高质感，提高小区的整体品质，在外观上给人以尊贵、高端的感觉。 在小区内部景观设计上整体采用高低错落的形式，整体地面抬高3米，使得整体高低层次错落，具有立体感，将小区内部环境变得生动、富有艺术感。在小区的北段，设有与政府合作建设的陈洽名人广场，是常州文保单位，保留名木古树。配上武进古代名人历史传记的雕刻以及围墙，开放广场开展爱国主义教育，增加小区的一个文化底蕴。小区南侧的京杭大运河生态绿化带，设计有30米宽的滨河广场，采用高低起伏的方式，富有立体感，配上灯光设计，使业主在夜晚散步时享受到“小外滩”的感觉，是您和家人茶余饭后休闲娱乐的好去处。整个小区给予业主步移景异的感受，增强业主的归属感及尊贵感，也体现小区高品质的生活。 小区采用组团式管理，把大社区分为5个小社区，组团布局有利于社区管理，提升了小区管理的效率，提高了居民生活的安全性。小区采用4级物业管理模式，在小区的主入口处、各组团的公馆处、楼栋门厅以及单元电梯门口都设有一卡通智能化系统，不仅提高了小区的安全性，更便于提升小区管理效率和小区的整体品质。小区地下车库采用采光下沉式庭院模式，下沉式庭院设置可使车库自然采光，还可以观赏庭院的景观，同时车库运用无梁整块楼板，避免了常规地下车库给人压抑感，通过下沉式半地下车库的设计，使得车库自然采光，明亮通畅，同时保证的地下车库行车安全。小区采用蓝牙车库识别系统，方便实用，是小区高品质及业主尊贵生活的重要体现。另外我们小区采用双大堂设计，提升了小区的整体生活品质，也是小区业主尊贵身份和品位的体现。另外在一些细节上，我们也在争取做到尽善尽美，监控系统、电子围栏、单元彩色可视对讲系统、光纤到户等，不仅提高了小区的整体安全性，且在舒适度上也提升了一个档次，将高品质的生活及尊贵身份带给了业主。无论是地理位置、生活配套，还是项目定位、规划设计均足以树立区域标杆性楼盘。
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外滩1号二手房
外滩1号二手房房价走势
外滩1号11月二手均价12964元/㎡外滩1号10月二手均价
12741元/㎡
环比上月上涨1.75%，同比去年同期上涨-9.73% 外滩1号房价行情
外滩1号实景图
外滩1号优秀经纪人
外滩1号小区点评
小牛
2022-01-01
评分
0分
0分
我们小区很多设施都很好，卫生也很干净，最重要的是我们这里的人都很好相处，相互理解包容的多
济南培根人力资源8
2018-04-04
评分
10分
10分
外滩1号现在的价格13000元，房总价涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
31591227_EM151
2018-11-19
评分
6分
6分
这个小区处于人民路板块，很适合不同年龄层的购房者，较多户型是3室，并且余量还足较为抢手，房源面积68平到330平不等，户型偏中等
jsahjb0980_EM093
2018-11-19
评分
6分
6分
外滩1号现在的均价1万元，近三个月变化小
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