福佳新城
小户型居多绿化好
二手房均价 7890元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 前关
竣工年限
2018年
产权时间 70年
总户数 11119户
开发商 大连恒昇房地产开发有限公司
物业公司 大连富嘉物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 封闭式小区，设施齐全
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 2009年10月16日——19日秋季房交会，项目沙盘将亮相于A2展位。
福佳新城位于大连市主城区与新城区连接处的咽喉部位，位于振兴路两侧，东临棉花岛、南临黄海、西临前盐港、北临哈大铁路，居于城市经济三角区的中心位置。
项目占地面积3.67平方公里，总建筑面积约200多万m2，以城市快速路—--振兴路为主线分为南北两个区域。项目聘请法国VP公司和美国CPU顾问公司进行规划设计，将整个片区设计为“一轴两翼”的放射状，一轴是指以总部经济中心为轴；两翼是指两侧向外呈扇形放射结构的城市居住区，打造一个270°全海景新城。南部区域将以Townhouse、联排别墅、多层相结合，北部区域以别墅、高层及小高层住宅为主，满足不同业主的需求。
整个一期项目规划总占地面积为9.08万平方米，总规模约为28万平方米，绿化率近50%，已于2008年5月29日开工建设，预计2009年底竣工。
二期经济适用房规划总占地面积12.6万平方米，总规模约33.9万平方米，其中住宅建筑面积约27.83万平方米，地下车库及配套公建约6.07万平方米，平均户型面积约为70平方米，项目将于2010年底竣工。
福佳新城项目定位为一座高品质、低密度，将工作、生活、休闲融为一体的山海卫星城。新城内将建有商贸、写字间、酒店、商场、娱乐项目等配套设施一应俱全。浓郁的欧洲风情将雕塑、景观小品、标志建筑与海滨、商业有机的融为一体，生活尽显便捷。
从交通规划来看，交通是经济繁荣的基础，城市地铁、海底隧道等项目即将启动，振兴、振连快速路、轻轨线、小公汽及滨海路共同形成了便捷的交通网路，未来，将真正的实现了新城区与主城区的接轨。
目前福佳•新城一期项目正在进行主体、综合管网、道路、景观、绿化、环境的建设，其中已有九栋单体封顶。临振兴路的绿化隔离带已竣工，北区整体被绿林围合。新城南、北区展示中心均已建设完成，恭迎莅临鉴赏。
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福佳新城二手房
福佳新城户型图
一室
二室
三室
1室2厅 39.00平米
1室1厅 44.00平米
1室2厅 58.00平米
1室2厅 82.00平米
2室1厅 61.00平米
2室2厅 67.00平米
2室2厅 75.00平米
2室2厅 76.00平米
2室2厅 76.00平米
2室2厅 77.00平米
2室2厅 78.00平米
2室2厅 81.00平米
2室2厅 84.00平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 92.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 95.00平米
3室2厅 105.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 140.00平米
福佳新城二手房房价走势
福佳新城11月二手均价7890元/㎡福佳新城10月二手均价
7901元/㎡
环比上月下跌-0.15%，同比去年同期下跌-26.48% 福佳新城房价行情
福佳新城实景图
福佳新城优秀经纪人
福佳新城小区点评
兜兜
2022-04-16
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家住大连市甘井子区福佳新城小区，我的房子是租来的。小区基础设施非常好，有广场跳舞的地方，有健身器材，有单双杠这些，还有篮球场好几个和足球场。
若兰
2021-03-22
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🌹🌹我们小区，硬件条件真的很不错，我还是很满意的。🌹🌹刚搬来小区时，入住率不到三分之一，那时候小区只有一个福佳诊所。福佳诊所总是人满为患，诊所确实也挺便民，为了解决看病压力，诊所全天无休。🌹🌹我这人到了季节更替的时候，总是爱感冒，气管炎就犯了，每次都要去福佳诊所打点滴，那里的医生、护士无论是技术，还是态度都非常好。🌹🌹三年前二期那边成立了一家社区医院，好多人看病直接都奔那里去了，因为在社区医院看病能花统筹的钱，毕竟大家能省钱都想省点。🌹🌹我们社区有两家诊所，对我们小区居民来说，真的是大好事，看病毫无压力！
若兰
2021-03-17
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🌹🌹自从2012年搬来小区居住，至今已经10个年头了。我觉得生活在我们小区，真的太方便了。🌹🌹我对小区总体还是满意的，我们小区硬件条件非常好。小区有中学和小学，有篮球场和足球场，小区有两个诊所，其中一个是社区医院。小区幼儿园有三个，药房10多家。🌹🌹我们小区有大型生鲜超市三个，新隆嘉、恒民还有一站式购物。中型超市有三个，大广场上还有孩子们的游乐园。🌹🌹小区有很多家饭店，洗浴中心也有两家。小区还有多条公交线路，可以说生活在我们小区，吃住行真的是太方便了，我感觉还是很幸福的。🌹🌹我们小区唯一美中不足的是物业的管理有点跟不上，除了垃圾问题、停车问题，没有解决好，其他方面我觉得都很完美！🌹🌹我爱我的小区，这是我的大家，我希望它每天都漂漂亮亮，朝气蓬勃，永远年轻！
兜兜
2021-01-19
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我住这个小区，就感觉物业不好，本来当时都是办理的门禁卡，但是从来没有用过，说好的封闭小区呢？门禁卡不用，谁都可以随便进，给了小偷很多机会呀，我的电动车电瓶已经丢过两次了，找物业也不管，说你报警吧。报警有什么用？都是监控盲区，也看不到啥。 我真的后悔在这里买房子了，希望物业能加强管理吧，我希望能早日用上门禁卡。
兜兜
2021-01-19
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我住这个小区，就感觉物业不好，本来当时都是办理的门禁卡，但是从来没有用过，说好的封闭小区呢？门禁卡不用，谁都可以随便进，给了小偷很多机会呀，我的电动车电瓶已经丢过两次了，找物业也不管，说你报警吧。报警有什么用？都是监控盲区，也看不到啥。 我真的后悔在这里买房子了，希望物业能加强管理吧，我希望能早日用上门禁卡。
艳子
2021-08-19
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对于遛狗人来说*的素质就是出门带纸，小区一道大大小小的💩已经风干黑化，本来小区保洁就做得不到位，更何况他们也没义务替你们铲屎，不怪别人总是拿解困房来嘲笑这是一个贫民区
福佳新城小区问答
福佳新城现在有天然气么？
苏秀玲:
您好，目前没有，涉及到很多部门，正在一一解决中，会通的
04-06
5个回答
有天然气吗？
曹利:
你好，福佳新城有天然气，70年产权民水民电
03-15
5个回答
能接网线宽带吗？？楼下能停车吗？是否收费？
金梦龙:
收费停车，宽带随便安装，看你想安装哪个公司的了
09-12
1个回答
自带电器，钱可以少点吗？
张巧云:
每个房子的情况不一样，看您看的是哪套房子？
2021-08-29
4个回答
外地买房可以落户嘛
李瑶:
外地买房可以落户，现在大连落户非常简单，
2022-02-27
3个回答
有天然气吗
刘冰:
福佳新城，管道铺设好了，但还没通气
2023-04-06
2个回答