馨安家园
二手房均价 4500元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 中央公园
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1104户
开发商 单位自建
物业公司 长塘村物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 滨江第二小学唐江路校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
馨安家园二手房
馨安家园二手房房价走势
馨安家园11月二手均价4500元/㎡馨安家园10月二手均价
4500元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-10.0% 馨安家园房价行情
馨安家园实景图
馨安家园优秀经纪人
馨安家园小区点评
琳达
2023-03-18
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小区医院距离小区两百多米，诊所规模较小，一般病情可查看，病情小的急症可以选择。社区医院、诊所则与大三甲医院优缺点相反，医疗水平会相应降低，诊疗水平有差异，人的因素较大。偏向全科，各种普通病都能治一点，但不一定能专精，对疑难症状容易误诊。
离家近，就诊方便。人数少，可以在个人身上多花时间。每天诊断量大，经验丰富，很多病是一眼病，看一眼问几句就知道怎么治。但接诊量较大，没有时间或者耐心来给患者详细讲解病因，注意情况。附近小诊所人较少，时间比较空，态度可能比较好，更有耐心去讲解病的相关情况，而且多次看病往往双方熟悉，有利于追踪了解用药的疗效。
还有专业为孕妇和宝宝们，还有女性提供诊疗的医院，医疗器械齐全，女性和宝宝们病情治疗经验丰富。
小区附近的医疗资源，一般小病小痛可以用得上，除此之外，小区也有二十四小时服务电话值班，业主情况特殊，也可以及时呼叫物业帮忙。
琳达
2023-03-23
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小区附近是否有公园、体育场等，无论是年轻人，还是老人小孩，公园、体育场作为健身、玩耍、散步、聊天的场所是十分必要的。
附近路灯照明强度、周边高大建筑安装的彻夜不息的光源等，光污染在日渐发达的大城市越来越受到大家的重视，但也更容易被忽略，建议在一天中不同时段观察所选房源内不同朝向的窗户。小区内部配备有儿童滑梯、球场、健身器材、露天泳池等设施。
小区环境一般，还算干净整洁。由于小区比较小，内部活动空间不大。实行人车分流，机动车和电动车停在地下停车场。楼下底商均已营业，涵盖衣食住行各种业态，人流量比较高。
小区位置是真的好。位于较繁华的位置，周边有大型商场、公园、博物馆、菜市场、商业圈、写字楼，配套十分齐全，生活便利程度可想而知。
小区物业管理不是很到位，存在安装突出防盗网的情况，影响小区美观。围合式布局，所有楼栋都临街，没有架空层。分为两期，内部小区活动空间较小。
琳达
2023-03-20
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社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，所以风险自然相对较低。社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，
如餐馆、便利店、洗衣店、水果店等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。受电商冲击小，大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益，抗风险性低，受电商的冲击大。社区临街商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。离消费人群近社区居民的生活半径，都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。
社区临街商铺位于城北新区重要地段，根据政府规划未来将打造大余的行政生活区、处于新老城区中间核心位置，从容出行更便捷。同时有着本盘近千业主高端消费群体做支撑，更有附近街道人口消费群体，周边产业密集，消费人口较多，刚好补充区域的消费空白，项目还坐拥环保局、中医院、县政府等醇熟配套，未来的高端消费和教育消费将有利于商铺的价值提升。
琳达
2023-03-17
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湿地公园树木葱茏、鸟语花香，主次干道干净整洁、秩序井然，居民小区文明友爱、幸福和谐。文明，是一座城市最亮的“底色”，社区，是联系群众、服务群众的神经末梢。为涵养文明新风尚，保护区、姑苏区坚持以为民办实事、解难题为导向，聚焦社区“小”细节，针对百姓“微需求”，不断凝聚志愿服务合力，内外兼修夯实文明根基。
为进一步构建文明共建共治共享新格局，常态化开展大扫除、文明宣传等工作，积极发挥各共建单位的资源优势，推动公共文化设施建设，在辖区形成人人参与文明创建、创建成果人人共享的良好氛围。
社区南广场是小区居民运动健身、休闲娱乐的重要场所，也是社区的主要宣传阵地。为进一步丰富居民文化生活，社区和共建单位共同在广场增设了一组崭新的宣传栏，方便居民及时了解各类信息。现在每天早上运动的时候，都能一眼看到*的信息，上面还会更新一些善行义举、文明小贴士之类，满满的正能量。
为营造尊老爱幼的良好社会氛围，由社工、海棠先锋、网格员组成志愿服务队，定期走访老年居民、为他们提供读报、理发等暖心服务，同时，主动关心青少年健康成长，积极开展周末课堂、文明讲堂等多样化的活动，寓教于乐。
社区志愿者们将小区内闲置的“驿站”改造为了小朋友的“成长驿站”，积极开展盆栽蔬菜种植、吴侬软语、非遗手工、文明礼仪等多方面的学习活动，将文化与文明的种子播撒在小朋友的心田。
琳达
2023-03-25
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生活中从不缺少美，而是缺少发现美的眼睛，绿色生态环境不仅是生活的调味剂，是高品质人居的加分项，打造双季园林，充满自然气息的绿氧生态环境，移步异景，绿意成海，随时可以与大自然亲切对话，曲折蜿蜒的园林道路、幽深的绿化长廊.......漫步于其中，畅快“森”呼吸，孩子在这儿奔跑欢笑，长者在这儿舒展身体，邻里间闲话家常。
双季园林，成为不同年龄人群的美好生活场景，与自然和谐共处的惬意生活图鉴于此呈现，生活的品质，往往从细节体现，一处优质居所，承载着生活的美好期许，冬日严寒，每天都能与阳光幸福相拥，和阳光的距离有多远，每天睡醒睁眼，阳光已铺满房间，
寒冷的冬夜，于阔绰主卧中，躺在浴缸中做个舒适的SPA，温抚身心~独立卫浴设计，私密有度，面面俱到美好境呈，家人间的幸福情景于此上演。
平时到楼下遛个弯散个步都挺舒服的，植物多空气好，出门也还蛮方便的，离哪都挺近的，而且我朋友来我家看了，都很羡慕，说住这里舒服又方便。
我家采光很好，户型设计的挺合理的，没有说浪费什么空间，方方正正，住的很舒服，平时朋友来家里做客也很有面子。
琳达
2023-03-11
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小区内的交通，在设计之初如果没有考虑好，道路狭窄，在未来改动起来就会很难。在超大型社区中，自行车、电动车、私家车的数目都很多，各种交通工具互相交织，这就造成了社区的交通情况相当复杂。如果要买房的话，买学校附近那一侧的房子，避免小孩上学时需要过马路，否则容易造成危险。
私家车和外面的汽车、单车、公交车、电动车、摩托车都在一条路上通行，社区在出入口的高峰期车流量很大，而即使是非高峰期，也有大量车辆持续进出。社区内部的道路承载能量远远不能满足社区内车辆的使用需求，这就造成了交通拥堵。
社区外部公交车是主要的公共交通方式。内部有两条公交线路，乘坐公交去往莘庄地铁站需要15分钟。平时15分钟一班，在高峰期会缩减间隔。
小区的面积过大，部分居民是没办法进入到公交站点的*服务范围的，很多居民还是采用私家车作为出行工具，这就对周边的交通造成了一定的压力。在高峰期的时候，私家车会在出入口排长队，这样一来就会集中进入路段，给这一路段造成极大的交通压力，进而产生拥堵。社区过大的体量，不仅影响社区内部的交通环境，也对社区外部的交通环境造成了一定的压力。