都市华庭(天河)
3号线(北延段)等内环路广州环城高速之间大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 66862元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 天河北
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 597户
开发商 广州侨鹏房产开发有限公司
物业公司 凯莱物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 绿化度低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 都市华庭位于天河北路与体育东路交汇处，交通四通发达，地铁沿线，公交车站天河北路站和体育中心东门站通达广州各处;位于广州中轴线上，天河北商圈和珠江新城商圈带动经济快速发展；周边配套齐全完善，有中信广场，天河体育中心，正佳广场，天河城广场，维多利亚广场，购书中心，百佳超市......
楼体由广州四建工程公司负责、质量保证。楼高32层，1-3层为商铺，4-5层为住户会所，日光花园等相关配套设施，6-32层为住宅。一梯四户开间设计。户型分140-233平方米的大户型和74-93平方米小户型
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都市华庭(天河)二手房
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都市华庭(天河)二手房房价走势
都市华庭(天河)11月二手均价66862元/㎡都市华庭(天河)10月二手均价
67089元/㎡
环比上月下跌-0.34%，同比去年同期下跌-13.5% 都市华庭(天河)房价行情
都市华庭(天河)实景图
都市华庭(天河)优秀经纪人
都市华庭(天河)小区点评
海纳百川
2023-03-04
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突如其来的疫情，让原本热闹的小区变得门可罗雀，熟悉的街道变得陌生，而那些常去帮衬的宝藏小店，它们还在吗？迫于租金和人工的重压，即使疫情还并未完全解禁，部分小店还是顶着重重阻碍营业了。不过小区各个通道都有严格实行封闭式管理，进出都有专人测量体温，满满安全感！我可想死你了，宝藏小店们，没想到再见面竟然隔了两个月，这次我要报复性吃回本！这家店，茄条比招牌好吃！然而比饺子还好吃的镇店之宝竟然是份外酥里嫩咸甜适中的香酥茄条，桌桌必点，在我吃过的纯手工制作的水饺店里，这家店最惊喜！这家店，有人从白云追到天河！从京溪地铁口小小的摊位开到六运，郎桥臭豆腐用了两年时间，依旧是十蚊一份，虽然分量比老店略少了一点，味道还是一如既往地鲜嫩烫口。还有大锅煮的签签牛杂，瑶柱汤底香气四溢，十五块就能吃上一碗这家店，是哆啦A梦的*！说到六运的排队神店，怎能没有泽田本家铜锣烧呢，连哆啦A梦都是它的粉丝。松软可口，满满的鸡蛋香，冷藏后冰冰凉凉的口感，一点都不甜腻。店内不设堂食，路过的时候打包两个回家，快乐似神仙。
海纳百川
2023-03-05
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天河的商业分布特征要紧是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的进展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的进展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶天河商业市场能够讲是依托着“天河”那个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。天河的商铺能够讲是淋漓满目，满街满享差不多上，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，同时一直处于一个“兴奋期”。天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方米，但其仍处在一个有价无市的火热中。
海纳百川
2023-02-27
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好户型的格局应该是什么样子？每个人都会有不同的答案。但性价比和实用性无疑是铁打的标准之一。如果说150平米的户型，你能想象到能做到什么样的格局呢？一般有四室，甚至还有三室的，当然也有五室的。太小或者太大都不一定理想，如果做成四室，那么是比较合适的，既可以保证每个空间的实用性，同时又有一定的扩展，又不会太急促，在居住期间对于卫生间来讲，仁者见仁智者见智，当然如果做到更多的卫生间，那会是一种比较理想的选择，因为卫生间不是传统观念中，只是为了上厕所，更有可能是一个私密性非常强的安全空间，同时也可能是spa房，淋浴室，所以卫生间使用的频率还是非常高的，如果家人多的话，又能保证在高峰期间同时使用，所以非常合理。南向的阳台也超出想象，完全是一个空中花园的既视感，但是有一个小的缺陷，北侧没有工作阳台，但瑕不掩瑜，这个户型还是称得上是优雅格局的
海纳百川
2023-02-14
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所谓三年一小变、五年一大变，这一句话见证着广州到发展速度，从当年的环市东花园酒店、到繁华的天河区商圈、再到现在的珠江新城，广州的高速发展以及中心城区的不断迁移，也印证了产业升级、区域发展的新方向因此，我们可以看到，不同地区的资产升值幅度未来也会呈现出不同的趋势与变化，下面就由我带大家了解整个广州的升级与发展，挖掘下一个十年的资产增值机遇伴随着广州市的“南拓北优、东进西联”策略，整个城市发展布局产生重大变化，现在天河区域的均价4万-6万的老旧小区，我们弱，城市的*圈层并不会选择一个以购物为主的片区进行居住而教育、医疗的相对薄弱也使整个区域的楼价上升
海纳百川
2023-03-03
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登赢路小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在登赢路小区很方便。除此之外，登赢路小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。登赢路小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。登赢路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，登赢路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，登赢路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
海纳百川
2023-02-26
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08年家里被水淹了，地板、橱柜全被泡了，到现在还没有解决，今年清明家里再次被水淹了，原因是下水管没有做好，08年丽岛物业主管当时推脱说：是开发商的问题，还有5%的质保金没有给，我们承诺您的赔偿我们将在质保金里扣除出来。09年我熬到他们的合同到期，丽岛物业说只给陪2000RMB，我家的橱柜都不值2000，真亏他们说得出口，今年再次淹水，他们又换了一副面孔：我们很努力了，给你6000块好不好。我x，4年被水淹了2次，还说是努力工作了，这真是“全心全意的高效快捷的服务”的真是体现啊，我要说“人在做，天在看”
都市华庭(天河)小区问答
房出租价格是真实的吗？
陈长顺:
一房要五千多，你看的几房？。。真诚为您服务！
2021-08-07
38个回答
水电是物业收还是直接供电供水公司收
赖冬梅:
您好！都是可以的 具体可以咨询我
2022-10-25
9个回答
请问水电是商用还是民用？
裴宇婷:
您好，楼上的水电是民用的，楼下商铺这些就是商业的。 希望能帮到您
2021-04-22
7个回答
水电是直抄还是物业代收
陈丽倩:
您好！直抄的 具体可以咨询我
2022-10-25
4个回答
深圳公积金能用吗？
陈长顺:
不可以 希望能帮到您。
2017-10-14
13个回答
要生二胎了，这个小区的大户型是什么样的房型？
陈长顺:
你好。这里有135平方，145平方米。151方,155方,有南向的
2018-09-20
29个回答