华清山庄
外环以外大户型居多别墅绿化好总价高配套齐全
二手房均价 59630元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 临平
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 169户
开发商 杭州华清房地产开发有限公司
物业公司 华城物管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 杭城首座城市山地邻里别墅——华清山庄座落于上海至杭州沿线的第一座山--临平山。具体位于藕花洲大街北侧，南临上塘河，北靠临平山，距沪杭高速二公里左右，距临平火车站一公里，离市中心5分钟程，交通便利，属临平城市规划区内，是临平地区唯一一个背山面水的别墅区，也是临平地区唯一的“离尘不离城”的居家型别墅区，更是杭城首座城市山地邻里别墅。 华清山庄所处位置形如龙椅，是一块藏风聚气的难得风水宝地。整个小区由独立别墅和排屋组成，规划为东华苑、南华苑和西华苑。华清山庄由浙江大学建筑设计研究院担纲设计，小区总占地近10万方。总建筑面积5.2万方，绿化率41%。 南华苑，面临上塘河，规划为三至四层排屋，分九个户型，16幢，共72户，均有露台花园，为框架结构。除200平米户型外，每个户型均设车库，排屋户型面积在170-340平方米之间，总建筑面积为2万方， 容积率0.68。 北块为山坡地，依山顺势建造形态各异的全独立别墅，总建筑面积3.1万方，约105亩，容积率约0.45，为砖混结构，共七款，97户，面积从250到505平方米不等，分东华苑和西华苑，东华苑42幢，西华苑55幢，每户均设有车库。 在建筑设计上充分体现了坡地建筑的特点，尊重自然地形、地貌，山体别墅有高差的地方均有石坎或斜坡草地，在细部上融会贯通了多种建筑语言，建筑风格简洁大方，形体清新自然。 一轴一环四个主景点十个次景观结点”构成小区主要景观，同时保留了原生大树，充分展示山体自然景观，小区的主要景观轴向上延向临平山大自然的绿色环抱，形成了了华清山庄建筑、人、自然的和谐统一，在邻里空间、庭院空间方面营造了一种花香随风四溢、修身心、会嘉朋，温馨、亲和的人文景观。
小区内设有贵宾会所（内有棋牌室、咖啡吧、茶吧、商务套房、健身房、乒乓球室等）、游泳池。为圈内人士提供的社交场所，充分显示出小区住户的尊贵。
华清山庄在设计与施工中充分考虑了人类在居住环境中的需求，严密而又现代的安全系统，构建一个安全和谐的生活空间。小区将拥有特工手段的闯入者作为假想敌，用最先进的技术对小区从外到内层层监控。
第一层防护线：华清山庄的围墙及出入口
华清山庄围墙上每隔几十米均安装高清晰度摄像机配合围墙专用红外扫描仪时刻对小区的围墙进行监视，一旦有不法分子入侵触发红外扫描仪，主控中心会自动报警，同时显示入侵者的模样并自动进行录像。华清山庄小区出入口的监视摄像头对进入小区的人员进行严格的刷卡身份确认，来访人员在大门口就可由主人在家中确认。
而大门口绿化带中的电子地毯时时处于守候状态，保安人员可随时掌握情况。
第二层防护线：华清山庄内部的公共空间及通道
主通道上的智能高速跟踪摄像机自动跟踪通道上的一切人员活动情况，对进入该区域的人员进行自动跟踪并进行自动对焦录像；每个住户的大门口都设有自动高晰度摄像机（只照住户大门，不影响私人空间），便于保护家庭的生命安全。同时为了更有效的对小区内部的空间进行全方位的监视，小区还要求保安对公共区域进行24小时巡逻，时刻视察内部的异常情况。
第三层防护线：华清山庄的窗户
为了不让一丝安全的隐患存在，华清山庄所有的建筑都安装了“夹胶钢化中空玻璃”门窗，不仅可以达到良好的隔热隔音效果，同时还能抵挡非法入侵者对窗户的暴力攻击。
第四层防护线：华清山庄室内防盗报警系统
华清山庄住户室内的防盗报警系统可以根据住户的实际情况进行布控，一旦住户室内有异常情况发生（外来者入侵、煤气泄露、烟雾发生等情况），室内报警主机便会自动报警，在最短的时间内通知小区保安。
第五层防护线：华清山庄反监控系统
华清山庄小区超前地配置了独立的反监控系统，对内部所有工作人员进行监督，为小区的安全又增加了一道屏障，也为业主的优越居住创造了更好的基础。
第六层防护线：华清山庄群体防范
现代科技运用最多的别墅并不一定是最安全的，真正的安全是一种由内而外的放心，有真诚的邻里关系，有和谐的社区环境，才能真正放下内心的防备。华清山庄提倡的是一种友好的邻里居住模式，彼此对居住都有相似的领悟，这样就形成了一层无形的安全防线，也是最牢固的防线。
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华清山庄二手房
华清山庄二手房房价走势
华清山庄11月二手均价59630元/㎡华清山庄10月二手均价
59449元/㎡
环比上月上涨0.3%，同比去年同期上涨9.2% 华清山庄房价行情
华清山庄实景图
华清山庄优秀经纪人
华清山庄小区点评
羊驼
2021-05-25
评分
8分
8分
小区位置很好我很喜欢小区的位置
爱颖不变_qq175
2018-04-03
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价3万元，房总价涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
45695425_EM276
2018-11-23
评分
6分
6分
华清山庄位于临平板块，户型多样，主力户型为6室，另外所剩不多。房源面积176平到357平不等，中等户型为主
vxtvddvj_EM167
2018-11-23
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格3万元，房总价涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素