蓝鼎观湖苑
1号线等绕城高速以外绿化好配套齐全
二手房均价 14241元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 观湖苑
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 4554户
开发商 蓝鼎（仙桃）置地发展有限公司
物业公司 安徽诚和物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化高，环境好
缺点 物业差
幼儿园 暂无
小学 合肥师范附小三小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 观湖苑坐落于滨湖新区紫云路和庐州大道交汇处西南角，北临连接经开区和滨湖区的紫云路，东侧是即将直通滨湖的庐州大道，南接长沙路，西靠天山路。观湖苑总占地面积200亩，总建筑面积约52万平方米（地上45万平米，地下7万平米），规划总户数4550多户，绿化率40%，整个地块呈长方形，由20幢33层高层建筑有机围合而成。 观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，动静、干湿分离；现代入户花园、南北双向阳台； “母子套”户型搭配结构。 观湖苑外立面采用稳重典雅的深咖啡色作为主色调。 观湖苑有1000㎡贵族式豪华游泳池、大型露天演艺广场、1000㎡英式多功能会所；可容纳4500席地下地上相结合的公共停车位，车位配比达到1：1；在滨湖新区率先采用的市政集中供暖系统；引进48中、师范附小。
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蓝鼎观湖苑二手房
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蓝鼎观湖苑二手房房价走势
蓝鼎观湖苑11月二手均价14241元/㎡蓝鼎观湖苑10月二手均价
14331元/㎡
环比上月下跌-0.63%，同比去年同期下跌-19.58% 蓝鼎观湖苑房价行情
蓝鼎观湖苑实景图
蓝鼎观湖苑优秀经纪人
蓝鼎观湖苑小区点评
b*****w
2020-12-22
评分
10分
10分
观湖苑小区是蓝鼎开发的第一个项目，定位高端小区的，小区的绿化树和绿植都是造价很高的，懂得人看下就知道，地理位置无可挑剔，地铁口，滨湖*的菜市场，幼儿园都在家门口，生活非常方便，靠近庐州大道，旁边有购物中心太多，离最美的塘西河沙滩公园几百米远，坐地铁去合肥南站只要20多分钟，出行很方便！可以说是完美！唯一的缺点就是前期的蓝鼎物业较差，小区管理差了点，不过现在的物业，在小区成立业主委员会以后，管理环境各方面有很大提升，说说学区，小学是师范三小，学校的校长很有能力，学校经历这么多年沉淀，不比师范本部的教育差，初中是四十八中滨湖新区，经历了这么多年的发展，也积累了不少好的办学经验，升学率也很不错，初中学习方面，主要看孩子自己了！我觉得这个小区的房价在滨湖来说，性价比是*的！
d*****f
2022-04-10
评分
10分
10分
观湖苑是2009年竣工的，安居上竣工时间有误，小区车位配比是1：1比例，安居介绍上也有误，本人原来参建过这个项目，望及时更正
òᆺó阿巴斯
2021-01-19
评分
10分
10分
交通便利，双地铁口，商圈中心，学区好（师范附小三小，48中，168到校指标100+*到校分数680+），离寿春中学进，孩子努力点考进去就省心了
8ycw9om6p
2021-01-24
评分
0分
0分
刚刚帮朋友找兼职工作，碰到一个没有素质的sb。自己装嫩， 还满口脏话。🐶🐶🐶
P9miJrs
2022-09-10
评分
10分
10分
[配套设施]游泳池 中央公园各种绿植假山皆有 适合居住 小区内自带幼儿园 高端小区配置 离各种商场（悦方金源大润发利港心悦城…）菜市场医院就几百米 一两个路口而已 双地铁口 一出小区门就直接坐地铁
[物业管理]物业之前一般 现在换成碧桂园的物业了 已经重新修改了路面外立面 水管等设施 小区焕然一新！
[车位]小区是蓝鼎第一个高端项目 虽然没做到人车分流 但地下车库及地面车位是随处可见的 每一栋楼下都有汽车车位以及电动车车位充电器
[房龄]房龄有10年了 不算很旧 单价真的太便宜 入手买不了吃亏 地理位置这么优越 20年后很有可能被大开发商拆迁 拆迁费肯定是一大大笔
[户型]南北通透 学 区 很好 三小小学四十八初中的
匿名
2021-04-27
评分
8分
8分
楼层高的视野挺好，这个小区价格不贵
蓝鼎观湖苑小区问答
附近有地铁吗？
王磊:
小区北门出门50米就是紫庐地铁口位置
2022-03-23
55个回答
图片是真的假的？这么便宜？
王磊:
如果是买卖房源，房源照片都是真实的。如果是租房，照片可能回去假的
2021-06-23
35个回答
附近租车位有吗？什么价格
徐胜:
有的，观湖苑小区内的话有地面和地下停车位，租金在200左右一个月。外面马路停车收费，还有可能被贴条，*租个车位比较安全(*^-^*)(∩_∩)。
2021-08-21
39个回答
这个是观湖苑几栋
徐胜:
您好 小区总共20栋☺。
2021-09-07
26个回答
周边环境如何？小区环境怎么样？
王磊:
周边就是紫庐地铁口位置，还有悦方，大润发超市
2021-12-07
23个回答
住三个人不行吗
王磊:
可以三个人一起租房子的
2022-03-14
32个回答
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