方直珑湖湾
大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 21883元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 金山湖
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1510户
开发商 惠州腾凯实业有限公司
物业公司 广东方直物业发展有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套完善，小区绿化较好，临近金山湖公园
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平米，江湖景洋房为113-195平米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为Art-deco风格。 方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓“四核之核”。 具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。项目拥有365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江，近享金山湖湖光山色，三面环水，拥有3.6公里的私家湖岸线。 方直珑湖湾配置英式管家、5000平米铂金级会所、国际水岸风情商业街、南中国首创保姆公寓、国际双语幼儿园等高端配套，配匹高尚豪宅生活。 采用了德国林德设计公司的“完全的人车分流”、“北高南低”等规划设计；由香港高文安负责室内设计；香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准，提供英式管家服务，全天候360°全方位待命。 方直珑湖湾秉承方直集团“专筑精品，成就梦想”理念，三菱电梯、联塑、厚重的墙身、粗犷天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶、精美铁艺、典雅拱门……这些细节，建筑师匠心独运，反复研磨，专注精工豪宅开发。
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方直珑湖湾二手房
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方直珑湖湾户型图
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方直珑湖湾二手房房价走势
方直珑湖湾11月二手均价21883元/㎡方直珑湖湾10月二手均价
21399元/㎡
环比上月上涨2.26%，同比去年同期上涨-15.45% 方直珑湖湾房价行情
方直珑湖湾实景图
方直珑湖湾优秀经纪人
方直珑湖湾小区点评
有缘惠相遇
2021-07-19
评分
0分
0分
小区位于金山湖高端住宅小区，小区位置非常好，里面的物业管理也是很到位，周边的生活配套也是非常齐全。小区很多大妈每天都会到旁边公园散散步，跳跳舞，简直就是广场舞圣地
相约惠州之旅
2021-07-30
评分
0分
0分
小区位置位于金山湖高端小区地段，小区是个大社区.一线江景，周边生活配套设施齐全，小区的物业管理很到位，日常锻炼身体小区旁边有健身房，公园都是锻炼身体的*地方，每天都很多人。
有缘惠相遇
2021-07-21
评分
0分
0分
小区位置位于金山湖中心地段，小区是个高端品质社区，里面的物业管理非常到位，小区的绿化环境也做的很好，小区生活配套设施一应俱全，最讨厌的地方就是小区有时候有部分业主遛狗不文明的现象。遛狗可以要做到安全卫生
Z*山
2021-07-22
评分
8分
8分
河南水漫金山，心痛！房子地势高很重要，查历史天灾记录，79年惠城也发生过重大水灾，所以我不买惠州河南岸、金山湖、沿江、潼湖的房子！
o*****X
2020-11-09
评分
8分
8分
小区绿化好，小区配套完善，有儿童乐园、游泳池等，能看到金山湖湖景
o*****X
2020-11-09
评分
8分
8分
小区绿化好，小区配套完善，有儿童乐园、游泳池等，能看到金山湖湖景
方直珑湖湾小区问答
小区物业怎么样？
叶文燕:
您好，方直珑湖湾是方直自有物业，管理服务各方面都比较好 希望能帮到您
2021-09-02
48个回答
房本年限满2年吗？
叶文燕:
你好 这个需要看购房时间 一手买来的都满五年了 希望能帮到您
2021-07-03
22个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
叶文燕:
您好！珑湖湾这边大多数都是改善型的住户，而且小区居民素质挺高。毕竟这个小区是豪宅。 希望能帮到您
2021-07-03
48个回答
小区环境怎么样？
叶文燕:
您好！小区环境优美，绿化也很好 方直本身是做园林出家的，希望能帮到您
2021-09-02
44个回答
这个小区哪个户型比较好？
叶文燕:
您好！26楼和27楼的户型比较好。 希望能帮到您
2021-09-02
31个回答
小区价格在这片定位是什么档次？周边生活配套怎么样？
叶文燕:
您好，高端住宅区，周边教育，商业，周边的公园，娱乐配套齐全，享受市中成熟配套 希望能帮到您
2021-09-02
30个回答