临沂

中海奥龙观邸

3号线(R3)二环绕城高速之间户型丰富绿化好总价高配套齐全

二手房均价 22481元/㎡

物业类型住宅

所属商圈奥体中心

竣工年限 2012年

产权时间 70年

总户数 2294户

开发商山东中海华创地产有限公司

物业公司中海物业管理有限公司济南分公司

电梯暂无

供水供电民用

优点交通便捷

缺点小区内部交通拥挤

幼儿园暂无

小学济南市奥龙小学

初中暂无

物业服务特色单元门锁安保小组24小时巡逻社区24小时实时监控

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小区概况：中海•奥龙观邸，总建筑面积约46万平米，社区容积率仅为1.63，绿化率达40%。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅，社区依山麓走势南高北低，城市别墅位于社区南部，以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障，享有更高的私密度，高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。中海奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑，雕塑、草、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的的视觉体验。尊重自然、以人为本，是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势，将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布，为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性，以纵深达5-10米的大进深院落空间，承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道，地面直接进入车库的人性化设计等，处处体现着生活的仁爱之意。中海•奥龙观邸，别墅有联排和双拼两种产品类型，面积段为255—545㎡，人居空间讲究“仁爱”的布局设计。别墅注重亲地性，一楼客厅与庭园以亲近的尺度纳景接地气。别墅室内空间布局讲究东方空间美学，极具仪式感、豪华感与尊贵感，以侧入户，入自家院落、再通过门廊、玄关入户，入户过程呈现东方家族的仪式感。 6条城市主干道，构筑通达交通路网，快捷出行高度节约交通的时间成本。经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、刘智远路，形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网。

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中海奥龙观邸二手房

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中海奥龙观邸户型图

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3室2厅 114.63平米

3室2厅 115.00平米

3室2厅 116.00平米

3室2厅 134.00平米

3室2厅 135.00平米

3室2厅 136.00平米

3室2厅 137.00平米

3室2厅 165.00平米

3室2厅 170.68平米

3室2厅 206.00平米

3室2厅 306.00平米

4室2厅 161.00平米

4室2厅 196.00平米

中海奥龙观邸二手房房价走势

中海奥龙观邸11月二手均价22481元/㎡中海奥龙观邸10月二手均价 23191元/㎡

环比上月下跌-3.06%，同比去年同期下跌-17.88% 中海奥龙观邸房价行情

中海奥龙观邸实景图

中海奥龙观邸优秀经纪人

宫丽娟 4.8 分

中住地产中住地产舜奥华府东店

从业1-3年服务39人佣金≤0.7%

主营商圈：汉峪奥体中心雪山

刘凤才 4.8 分

中海物业中海物业奥龙观邸店

从业3-5年服务3人佣金≤0.0%

主营商圈：奥体中心康虹路雪山

张志德 4.8 分

中住地产中住地产舜奥华府东店

从业5-8年服务40人佣金≤0.7%

主营商圈：汉峪奥体中心雪山

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中住地产中住地产舜奥华府东店

从业3-5年服务184人佣金≤0.7%

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周礼晶 4.9 分

弘屋地产弘屋地产凤凰国际店

从业5-8年服务82人佣金≤0.7%

主营商圈：汉峪文旅城奥体中心

窦玉宁 4.9 分

中住地产中住地产逸家广场加盟店

从业1-3年服务46人佣金≤0.7%

主营商圈：奥体中心汉峪

中海奥龙观邸小区点评

慢慢悠悠的芝士

2023-03-27

评分

0分

临近小区*的休闲娱乐场所就是奥体中心呀，东河西路啊。这些场面儿都比较大，它的周围都是咖啡店，餐厅，温泉，洗澡。然后语音了培训等等等等有很很多很多的配套，完善的休闲娱乐的场所，这都是很可以的，没问题的。

T*****m

2021-10-07

评分

8分

小区还是不错的呢，决定从这个小区买一套

木**1

2021-12-22

评分

8分

小区环境还可以，物业也还不错。

美好生活

2021-05-23

评分

8分

专业知识强，贷款政策清晰解读。

A*****N

2019-09-29

评分

8分

挺不错的位置很好，不错不错。

把*****人

2018-10-06

评分

8分

小区绿化很好，管家式的物业服务也很好，邻居们素质高，好相处！