保利花园
二环绕城高速之间绿化好
二手房均价 11221元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 建筑大学
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1984户
开发商 济南保利房地产开发有限公司
物业公司 山东保利物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 保利花园是保利集团投资开发的中国第18座保利花园。项目位于济南市经十东路以北,济南高新技术产业开发区东部，这里将成为济南城市的未来核心区域。项目紧邻韩仓河，隔河相望绿意葱葱的凤凰山,环境优美，气候清新。项目紧临济南市城市规划主干道——经十东路和绕城高速东环线；驱车至市中心和机场均需15分钟车程，距济南市新政务中心、奥体中心约6公里，115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达，交通便利。良好的山水环境，便利的交通，决定了项目入则繁华，出则宁静的宜居距离尺度。
项目总用地面积为8.26公顷，规划总建筑面积26.5万㎡,建筑密度19%，容积率为2.6,绿化率高达45.2%。由10栋小高层及高层住宅组成，提供从70㎡到140
㎡多种精品户型。
保利花园沿经十路和韩仓河布置了2层约1.4万㎡的社区风情商业街。包括社区超市、邮局、银行、社区诊所、餐饮等生活配套，为业主生活提供便利。社区规划有近
1940㎡的幼儿园， 4500㎡的大型、豪华会所，设有近1600㎡的地下游泳馆，屋顶网球场，以及阅览室、咖啡馆、健身房等运动、休闲、娱乐设施。
保利花园周边景色优美，在结合自然地形地貌的基础上，建筑规划设计师通过合理的空间布局和灵活的建筑设计，整个社区充满空间的变化，使得人造社区与自然景观充分融合。综合分析项目与城市空间的关系，保证整个地块建筑的均好性，处理好各建筑单体的相互关系，创造宜人的居住、商业空间。规划中保利花园力求将都市特质与自然景观有机地结合，以大面积的中心庭院和大尺度的楼间距为特征，创造出回归自然的富有感召力的人居空间。
保利花园遵循现代、典雅、精致的原则，形成线条挺拔、丰富简洁有力的立面形体。运用建筑材料的特性加以优化组合创造动人的立面形象。沿街商业立面造型同样以简洁的体块穿插与住宅楼相协调。入口处的会所设计新颖独特，丰富了经十东路的沿街景观。
项目西南侧主入口处设置高层楼体，独特的立面肌理处理，成为整个项目的标志物。沿经十东路的楼体设计注重高低错落，形成生动的城市天际线。北部、东部与周围小区相邻的塔楼高度适当降低，保证相邻小区内住宅、幼儿园等建筑的日照要求。项目中部布置单栋大户型楼体，提高居住品质，并创造出大尺度的开敞庭院。商业设置以沿街两层商铺为主，主要满足项目自身的商业配套要求。兼顾周边住宅项目的使用。
保利花园在户型设计上强调以人为本的设计原则，强调户型设计的实用、经济、合理。户型组织灵活多样，满足各类置业者的需要。
项目的景观设计以区域环境、自然地貌以及人文历史为基础，引入了原生态、亲人性、艺术性景观的设计理念，融入“舒适生活、自然和谐”的保利元素”承袭“保利花园”系列产品的成熟开发模式，创造出回归自然并富有感召力的人居空间。以水跃林溪为景观主题，秉承济南得天独厚的地理条件和历史人文，充分挖济南人心中寄情于山水，享受自然的根深蒂固的情结。景观格局设计为树包水，水绕路，路缠山，水藏景的情景合一的环境氛围，营造一种与大自然和谐融会的理想环境，一种临水而居，伴水而行，择水而戏的浪漫活跃氛围。主题景观包括保利文化”水景雕塑广场。时尚核”运动主题广场。“阳光水榭”儿童活动区；保利文化墙等
保利花园项目由保利物业酒店管理有限公司为业主提供高品质服务。保利物业酒店管理有限公司延伸了保利对文化的追求，构筑了独特的保利物业及酒店服务理念，深厚的文化底蕴为服务品质的不断提升奠定了基础。保利物业以创新的高品质服务与标准化的管理为业户创造安全、舒适、典雅的生活环境。保利物业制定了独有的物业管理企业标准，形成了标准化的管理运作模式，还根据项目特点为客户量身打造个性化的运作规范，正在成为高端物业管理的领跑者。
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保利花园二手房
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4室2厅 169.53平米
4室2厅 169.53平米
保利花园二手房房价走势
保利花园11月二手均价11221元/㎡保利花园10月二手均价
11481元/㎡
环比上月下跌-2.26%，同比去年同期下跌-10.71% 保利花园房价行情
保利花园实景图
保利花园优秀经纪人
保利花园小区点评
用户95040
2021-10-02
评分
0分
0分
附近是山师二附小、附中，是学区房，和春江郦城、永大颐和园共用一个学区，九年制义务教育学校，教育资源没的说，与山师附小、附中都是一脉相承的，赞👍
用户95040
2021-10-09
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0分
0分
与周边小区对比，保利花园的居住环境是挺不错的，有宽宽的隔离带与经十路隔离开来，停车场、楼下便利店等等设施保证了居住环境的舒适度
用户95040
2021-10-10
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0分
0分
说到保利花园小区居住不方便的地方，可能主要是周边没有大型超市购物不太方便吧，有个家家悦超市在经十路对面，需要穿过车水马龙的道路到对面去买东西，对于孩子和老人来说是不太方便
用户95040
2021-10-08
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0分
0分
对面5五月份开业的融创茂，是融创文旅城配套的商业项目，集吃喝玩乐购一站式服务，新颖安全，看电影，吃饭，逛游乐园，水世界，海世界，小朋友玩耍的好地方，各种休闲娱乐方式应有尽有
用户95040
2021-10-01
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0分
0分
小区附近出行方便，公交车t115，k115，brt971，k116，还有地铁4号线，市区，章丘想去哪里去哪里，出行极其方便
用户95040
2021-09-29
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0分
0分
我曾经在包子店上班，包包子，打扫前厅卫生，打扫客户厕所，天天累死累活的，也没挣着啥钱，老板人不咋滴，干了一个月也没给发工资，全是自己搭钱吃饭喝水💰
保利花园小区问答
租户的车能进吗
刘飞:
您好，租户车可以进，但是需要物业登记，
2023-09-08
6个回答
是公寓还是普通住宅？
曹庆庆:
热心经纪人曹庆庆为您服务
您好老师，很高兴为您解答问题，免费咨询房产任何问题。點我头像。即可咨询。普通住宅，70年产权，近商圈
2021-12-27
4个回答
水费，电费，物业费多少钱
沙龙:
您好 我是济南保利住家沙龙 水电燃气暖气都是国家统一标椎，水是4.2元m³-电是0.549元度-燃气是3.3元m³-暖气是26.7元平（按照套内面积缴纳）
2022-11-01
5个回答
有没有月租300块钱左右的！不交物业费的
刘德合:
老师保利这边没有，你可以区孙村那边看看。
2022-04-09
3个回答
小区附近有篮球场吗
李小明:
您好！小区内部有半场的篮球场 希望能帮到您
2021-08-11
4个回答
大产权？满五年吗？
朱小花:
保利花园属于70年大产权，基本都证满五年多了
2022-07-29
5个回答
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