金家大院
绕城高速以外大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 25490元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 滇池度假区
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 9户
开发商 昆明金泰屋业开发有限公司
物业公司 金泰物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 金家大院位于昆明滇池旅游度假区，红塔体育中心旁，是昆明少有的超低容积率别墅项目之一。在占地80余亩的土地上，单体建筑独栋别墅47栋，容积率仅为0.36，绿化率达70%。金家大院面对滇池，窗含西山，有四栋别墅可看见滇池全景。 金家大院根据滇池地区地基下陷问题进行了特殊处理，平均有效柱长18米，一直打到吃力层，最深的达到28米。在建筑物用钢量上，每平方米用钢量达90多公斤，可以承载多层建筑，但金家大院却选择了独栋别墅，充分考虑了别墅的私密性、独立性。私家花园面积在500至1900平方米之间，并采用灌木把每户分隔开。花上200万元到250万元人民币可拥有一套金家大院的别墅。
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金家大院二手房
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金家大院二手房房价走势
金家大院11月二手均价25490元/㎡金家大院10月二手均价
28544元/㎡
环比上月下跌-10.7%，同比去年同期下跌-8.23% 金家大院房价行情
金家大院实景图
金家大院优秀经纪人
金家大院小区点评
xyz
2018-04-05
评分
10分
10分
金家大院近期的价格2万元，三个月来变化还挺大的。
朱*飞
2021-04-20
评分
4分
4分
没有看到房子 卖房子的不专业 服务态度差
cickcmsi_EM767
2018-11-16
评分
6分
6分
金家大院近期均价3万元，三个月来变化有点大
72965729_EM312
2018-11-15
评分
6分
6分
这个小区是位于滇池度假区板块，户型较单一，较多户型是6室，另外目前在售很少，房源面积203平到1900平不等，当做增值购买还是阔以的。
金家大院小区问答
如果不满足本地购房条件,怎么买房？
杨加富:
你好，准备首付。征信没有问题可以商贷
2019-04-05
2个回答
动迁房可以买吗？
赵聪:
金家大院这边没有证哦，过不了户，风险还是有点大的
2019-12-10
7个回答
小区是采取怎么样的一个门禁方式
杨加富:
你好，业主自带门禁卡，来访人员需登记通知房东才让进
2018-09-08
2个回答
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0个回答
这个小区有房产证吗？
杨加富:
您好，金家大院是属于部队的集资房，没有产权证，无法正常交易过户，购买成交具有一定的风险，希望我的回答对您有所帮助，
2019-07-13
9个回答
小区最近的民政局工作时间是上门？
杨加富:
你好，民政局要自己去希望能帮到您
2019-05-30
6个回答
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