滇池领秀
二环三环之间大户型居多
二手房均价 9044元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 官南大道
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1303户
开发商 昆明盘江置业有限公司
物业公司 鸿亿鑫物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境好、绿化率高
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 滇池岭秀一期位于昆明市官渡区内，处于广福路与官南路交汇处，临近滇池旅游渡假区，东临明通河，西靠盘龙江。整个项目占地126.7亩，容积率2.11,绿地率50%建筑密度17%,共有16栋高层建筑，八种户型，总户数1300户，停车位1082个（车位比例1:0.83）。其中二期项目占地73.9亩(49282.481平米），规划总建筑面积133848.7平米,其中住宅总建筑面积：105808.4其它配套设施建筑面积：约500平米，地下层建筑面积：27840.3平米，容积率2.15，绿地率49.5%11建筑密度15.9%0共有8栋高层建筑，四种户型，总户数836户，停车位591个（车位比例1:0.71）。
总体规划采用香港“梁黄顾”最新设计，小区地块增高，与周边形成3米落差，外围围栏高度为2.2米，总高差接近6米，保证了小区内私密性。围合式设计，独立性强、实用性强。小区内部做到人车分流，分别设置四个机动车出入口，两个步行出入口，整个小区内部都是宜人的全步行环境。卫生间整体下沉五十公分左右，设有主排水口，可自由布管排水，方便隐蔽管道，噪音随之减少，设计人性化。厨房配有独立烟道，减少油烟污染，保证室内的空气质量与外立面的清洁。阳台采用奇数层与偶数层错位设计，立体感强，丰富立面视觉效果。
项目最突出的地方在于对楼间距的规划设计上：建筑栋间距大多数为1:1,东地块最宽建筑间距为45.6米，最窄山墙距建筑大面间距为13米左右；西地块最宽建筑间距为40米，最窄山墙距建筑大面间距为13.3米左右，充分保证日照，即使是一楼，也有良好的采光和日照。广福路距离3栋有20米，距离7栋4,5单元有20米，快速跨桥距离7栋最远的地方约有50米、明通河距离8栋约20米。陈家营村距离6栋有30米。西地块：1栋与2栋的间距最远处有45.6米；3栋6单元与2栋山墙面有14.7米；3栋与4栋间距为13.5米；4栋大面与2栋山墙面有13.3米；东地块：7栋5单元与5栋山墙面有23.2米；6栋距离7栋最远处42.9米；5栋距离7栋2单元有39.8米；7栋与8栋间距有13.3米；8栋大面距离6栋5单元山墙面有42.9米。
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滇池领秀二手房
滇池领秀二手房房价走势
滇池领秀12月二手均价9044元/㎡滇池领秀1月二手均价
9044元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-12.58% 滇池领秀房价行情
滇池领秀实景图
滇池领秀优秀经纪人
滇池领秀小区点评
ve2fvj
2022-03-26
评分
0分
0分
我们的小区说实在的挺好的，绿化跟游乐场设施建设的都挺全的，就是现在入住率比较低，也许是交房没有多久，希望我们小区越来越好，大家都和睦相处
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2019-07-11
评分
10分
10分
优点:区位好，交通好，配套好，片区发展前景好，未来升值空间好（官南大道两侧目前还没有开盘新房，新房开盘后一定会带动上涨）。
区位:
1、位于南市区发展的中心区域，广福路、官南大道贯穿南市区东西南北。
2、东南西北方向全是商圈，巫家坝、滇池会展中心、爱琴海、1903，万达、大悦城，小区刚好在中间，且距离小区几百米还有南悦城和希望汇耍街。
交通:
1、位于广福路、官南大道交汇处
2、出门就有公交站，500米以内几个公交站。
3、2号线地铁二期年底通车，车站距离小区300米，可直达市中心，10分钟内可到昆明火车站，在报规划7号线、安宁-嵩明交汇于此。
4、距离绕城高速上桥口10分钟车程。
配套:
1、商圈配套多，上边说了。
2、500米有麦德龙，1公里有大润发，2.5公里有沃尔玛。
3、600米省中医院，2.5公里昆明儿童医院、同仁医院、送子鸟医院。
缺点:物业一般，学校配套一般（听说官渡新建很多学校，可能以后会好），小区靠近路的几栋有点吵，不靠路的不错，背靠城中村（不拆是影响，拆了是带动）
ve2fvj
2022-04-16
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0分
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我们小区最让我满意的地方是公共卫生间，卫生搞的相当干净利落，就没有到臭味，随时去上，都没有大小便，阿姨打扫的很勤，
ve2fvj
2022-03-21
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0分
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开年到现在好像昆明的房价都没有上涨，我们小区也一样，下跌的厉害啊，这样其实对刚需的人来说其实蛮好的
ve2fvj
2022-03-15
评分
0分
0分
基础设施不错，有很多小朋友玩的，就是物业费太高了，服务态度相当差啊
紫哲
2020-06-01
评分
8分
8分
交通便利，环境好！
房子户型好，阳台大。
滇池领秀小区问答
有没有车位
赵正菊:
你好，很高兴为你解答！小区里面有地下停车位的，停车比较方便！
2021-09-29
11个回答
租出去了吗？
罗美芳:
你好，不知道你考虑滇池岭秀哪一套房子呢？我公司最近新上一批房源，分别有2室，3室和4室带精装修，有空房和带全套家具家电的房源，各个楼层基本都有，应该可以满足你的需求。方便的话留个联系方式给你详细介绍。等你有空带你实际看房。
10-08
5个回答
有没有整租的，不要合租
赵正菊:
你好，小区里面有整租的房子的，价格在2300－2800左右每月！
2021-11-05
4个回答
有两室的吗
杨荣:
滇池领秀小区没有2房的,旁边小区有。
2022-03-17
4个回答
有没有800左右带小阳台可以养宠物的
郝朝丽:
你好，小区面积都比较大，很少有800元带阳台这种！
2021-12-23
2个回答
我想整租，一个人住还有房子吗？
杨荣:
滇池领秀小区有整租的，空房和带家具家电的都有。
2022-02-13
2个回答