华美家园
二手房均价 6362元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 大辛庄街道
竣工年限
2017年
产权时间 70年
总户数 472户
开发商 单位自建
物业公司 华美物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境好
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 暂无
华美家园二手房
华美家园二手房房价走势
华美家园11月二手均价6362元/㎡华美家园10月二手均价
7576元/㎡
环比上月下跌-16.02%，同比去年同期下跌-2.59% 华美家园房价行情
华美家园实景图
华美家园优秀经纪人
华美家园小区点评
2022-11-28
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近些年长清又新建起了一座华谊兄弟的电影小镇，就位于园博园的附近。电影小镇的面积并不大，但是符合麻雀虽小，五脏俱全的道理，景区内建筑规划非常合理，有很多适合打卡的景点和免费体验项目，无论是前来拍照打卡还是带着家人来玩乐，都是一个不错的去处。
并且景区内还有实景剧本杀，场景是民国风情。环境非常整洁干净，还有穿着旗袍的漂亮的小姐姐，单纯在其环境内游玩已经是非常享受，并且剧本的可玩性还不错的，非常适合现在喜欢烧脑剧本杀的年轻人。如果有兴趣可咨询华谊兄弟（济南）电影城投资开发有限公司文化旅游管理分公司，有关开放时间、门票费用以及相当注意措施等问题，都会帮助解答。
如果周末有空，不妨抽个一天时间，来长清逛逛。上午先乘车区灵岩寺，下午再去电影小镇游玩一番，等到晚上再去到园博园逛一逛夜市，真是美好又充实的一天。
2022-11-26
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松果并不美丽，但在冬季尽显它的个性美。
乱上加乱的冬景。
冬季里的松杉生如夏花。
小区在夕阳映照下很美。
微距拍照松果很美。
冬柳与别墅。
小区冬景。小区里的美人鱼雕像在阳光下很美。
初冬的早晨是美丽的。
一层薄薄的雾在空中轻盈地飘荡着。
行人的欢声笑语，汽车“嘀嘀”的喇叭声交织在这一片朦胧之中。
这一切，预示着新一天的开始。
当并不太耀眼的阳光照射到山顶上的时候，雾气便像幕布一样徐徐拉开了，大地渐渐显现在冬日的温暖中。
2022-11-27
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“通过‘美丽小区’创建，我们还综合管理对接了镇幸福邻里养老机构合作，解决了小区空巢老人居家养老问题和困境儿童的心理疏导问题。并且大大提升硬件设施，晨练散步、健身一体化，实现五分钟生活圈。”千金社区相关负责人说，社区面貌和居民生活环境不断改善，越来越多的人在社区这个大家庭感受到了温暖和快乐，居民的幸福感和满意度大幅提升。
2022-09-09
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小区物业给小区周围的户外劳动者提供饮用水和西瓜，“我们一直在户外工作，取水确实比较麻烦，这个送清凉活动很贴心。”文明劝导员方土仙点赞道。
“小区附近有不少户外劳动者，工作很辛苦，我们也是想让大家取水方便一点，给他们提供一个休息点，让他们有家的感觉。”物业综合主管郑师傅提供，除了提供饮用水和西瓜，小区还开放员工食堂给户外工作者免费蒸饭，为户外劳动者撑起一把“遮阳伞”。
小区大门口前，只见入口处摆放着两张大桌子，绿豆汤在熬煮好晾凉后被分装到物业定制的纸杯里，盖好杯盖，整齐地排列在桌上，等待着居民过来品尝，旁边还贴心地准备了一次性吸管。
2022-08-26
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1. 在小区的入口处设置明显标志, 使住宅小区具有较强的领域性和归属性。
2. 注重院落空间的强化, 使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会, 又可以使住户视线能够触及到住宅入口, 便于对陌生人进行观察、监视。
3. 注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿, 通而不畅”,减少交通环境的混乱交杂, 提高安全系数。
未来住宅小区规划建设应充分注意环境保护。保护我们赖以生存的环境，创造良好的室内外居住环境是我们未来的唯一选择。
2、未来住宅小区规划建设应以人为本。住宅使用主体是人，住宅小区规划建设应创造方便、舒适的居住生活环境，并能培育个性，展示才华，要体现出对人的关怀。
3、未来
住宅小区规划
建设应能可持续发展。地球的资源是有限的，有些资源是不可再生的，因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅小区规划建设要提倡节能、节地、节材，并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。
4、未来住宅小区规划建设应充分反映科技进步。21世纪将是高科技的社会，智能化系统的设施将成为未来住宅不可缺少的装备；智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等，使新世纪住宅与高科技和信息化社会相协调和适应。
2022-08-23
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1.先说优点：
从小区俯视图来看，这个房型属于边户。西边卫生间的窗户也间接证明了这一点。增加了卫生间的通风和采光。
这几个户型在小区的北大门附近，出入方便。
这个户型以北向的房间和功能区域居多，而北向没有较近的楼宇进行遮挡，至少有一个马路，可以保证北部的采光、通风甚至是景观不错。
厨房的窗户开度大，在正北方，使得餐厅和客厅有补光，光源不单一使得室内明亮。
南阳台相对很大。
2.再说缺点：
三房两厅两卫，如果可以选择，尽量选择南房间较多的户型，当然明厨明卫和边户排在这一点优先级之前。
类似飞机户型，但是过道仍然很长。（一般这种过道都是分配给动静分区的那种大三房，飞机户的优势就是过道面积少。）
餐厅过窄，两边的墙又不能敲。建议餐桌靠一边墙布置。