仁恒翠竹园
3号线等内外环之间户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 37721元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 能仁里
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 3175户
开发商 仁恒投资（南京）有限公司
物业公司 南京仁恒物业管理有限公司建邺第二分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，安保工作好
缺点 房价高
幼儿园 暂无
小学 雨外小学
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 在仁恒翠竹园，环境就是建筑，建筑就是环境。当两者充分融合，一路绿到家，一路景到家的享受就是事实。翠竹园尊重宁南地区的青山绿水，遵循自然规律，尽量保留并发掘现有地块的风土物貌，使之既有自然灵秀，又便于我们的观赏和使用。以人文和自然的手法创造出符合人性需求的空间，营造一个人与自然、人与建筑皆可互动互助，共同生存的艺术性和自然性完美结合的高品质居住环境。
小区总建筑面积38万平方米，5.6公顷的花神湖水景与1.5万平方米的中央公园交相辉映。小区在保留原有地块的自然地貌的基础上，运用领先、超前的规划建设理念，采用先进的建筑环保材料及施工工艺技术，相关娱乐配套、生活配套一应俱全。仁恒翠竹园强调环境的整体性，强调自然、社会、人工环境同建筑的互动关系。在翠竹园，环境就是建筑，建筑就是环境，建筑与园区景观、与宁南山水生态环境融为一体。立面造型采用现代建筑手法。
户型状况：两房两厅、三房两厅、四房两厅舒适户型，面积100-200平米不等。
项目亮点：
纯小高层：局部底层架空，丰富了外部空间层次，扩展了休息与交流的场所，获得更加通透开放的视野。宽敞的楼间距，为阳光、绿色、碧水、景观预留了广阔的空间。
外立面：楼体色彩淡雅，柔和，线条简单、清爽、纯粹，有效削弱了板式建筑的长度感，丰富了建筑韵律感；凹凸平面，为建筑立面带来了虚实变化及光影有层次的流动；立面造型简约、明快，强调层次感与节奏感，又不失亲切与人情味；流畅的体型使小区内的导风性加强，流线型设计更添观赏性。
屋 顶：建筑顶部轻巧的构架，轻盈灵动，削弱了小高层的高度感及建筑的硬轮廓线，形成明确的造型特征和视觉焦点，体现盎然生面与祥和宁静的生活氛围。
进口冰蓝玻璃：冰蓝玻璃，具有美丽的外观和卓越的性能，是二十一世纪的节能环保建材。夏天能大大降低室外的阳光热能对室内的影响从而减少空调的使用。和普通着色玻璃相比，其在隔热的同时又具备很高的可见光透过率。外观上能向外反射出一种淡淡的冰蓝色光芒，使建筑物有一种清新淡雅的感觉。这是其他玻璃无法比拟的。
该项目紧贴雨花台风景区，岗峦迭起，树木葱茏，北接秦淮风光带，东连钟山风景区，蜿蜒南伸的山林与翠屏山、牛首山、祖堂山风景区脉络相连，连绵青山，逶迤不断；区内水面众多，达43.5公顷，其中花神湖面积最大，达5.6公顷，是南京都市圈生态防护网主骨架的一个重要节点，具有成为最佳人居环境的天生丽质。距新街口直线距离仅5公里，15分钟车程。五纵五横的交通路网（五纵：宁丹路、共青团路、机场路、玉兰路、宁溧路；五横：雨花南路、莲花路、海棠路、纬九路、绕城公路），加上19路、33路、84路、26路、44路、60路、86路、808路、812路、游4路等众多公交线路，地铁1号线，城东、城西干道将繁华都市与新区连成一体，从容形成15分钟都市生活圈。
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仁恒翠竹园二手房
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仁恒翠竹园二手房房价走势
仁恒翠竹园12月二手均价37721元/㎡仁恒翠竹园1月二手均价
37529元/㎡
环比上月上涨0.51%，同比去年同期上涨-13.9% 仁恒翠竹园房价行情
仁恒翠竹园实景图
仁恒翠竹园优秀经纪人
仁恒翠竹园小区点评
W****E
2019-04-17
评分
8分
8分
本楼建成于2008年，小区是集中供暖的。靠近万达商业广场购物方便卫生间干湿分离，厨卫全明入住率高。
周荣明
2021-03-04
评分
10分
10分
小区绿化好，环境优美，楼间距大。仁恒物业，水平有下降，但总算中规中矩。居民素质高，出租客不多。
4****F
2019-02-27
评分
8分
8分
小区不错感觉还行，总体来说还行。物业管理严格，安全性高。出门也方便随时可以买菜购物。
O5hjES3
2022-07-07
评分
8分
8分
小区物业还行，道路干净整洁，人车分流比较好
匿名
2019-08-22
评分
8分
8分
就是离地铁太远了，环境很好，小区人群素质也很好
s*****K
2022-03-10
评分
8分
8分
小区整体规划还不错，人群整体素质挺高
仁恒翠竹园小区问答
水电是民用还是商用？
丁方方:
您好！民用水电 买卖有需要随时联系我 希望能帮到您
2021-09-07
16个回答
这房子首付和税费大概多少？
刘波:
如果您是首套房 首付款为30%，如果二套房没有商业贷款在还首付50%，有贷款在还80%,买房需要交纳契税和个人所得税 契税1%到2%，个税一般为卖方转嫁的 为1%
2022-03-06
2个回答
有暖气吗，或地暖吗
孙凯:
南京都是独立安装的暖气或者地暖。南京不是集体供暖。
2023-01-19
1个回答
这个小区能划到哪个小学？
李晓彤:
已经划分确定为雨外小和雨中
2022-03-06
1个回答
小区好停车吗，车位多不多？
账号已注销:
租买都可以
2017-12-08
3个回答
房型有些大，超预算了，有小户型吗？
丁文静:
请问您要买多大的房子，我店就在仁恒翠竹园，你需要可以联系我们
2017-11-20
2个回答
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