东墅山庄(别墅)
2号线等内外环之间大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 46358元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 仙林大学城
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 212户
开发商 南京栖霞房地产开发集团有限公司
物业公司 单位自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 南师仙林实小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 英伦·爱丁堡位于南京紫金山东麓仙林大学城学子路与灵山北路交界处。占地总面积8万平方米，由南京栖霞房地产开发有限公司倾力打造。社区规划容积率0.65，绿地率47%以上，总建筑面积约5.4万平方米，整体规划以优雅的都铎式建筑风格、中央溪地及景观大道为主轴，围绕中央景观带和各个景观中心，分布着极具英伦特色的高端独联体别墅及独栋VILLA，是南京首创且惟一的英伦原乡风格化别墅，共218户。规划建设46栋联排、独立别墅。户型主力面积集中在200~300平方米之间，建筑主体3~4层设计，每户均拥有车库、前院、后院及特色中庭等多重庭院景观。项目周边学府云集，交通便捷。随着金鹰国际、鼓楼医院、苏果超市的相继进驻，本地区将成为南京真正意义的高尚人文生活区。
开发商为南京栖霞房地产开发有限公司，开发过的楼盘有阳光雅居、北城世家、栖霞天韵。栖霞·仙林项目2007年上半年开工建设。
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东墅山庄(别墅)二手房
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东墅山庄(别墅)二手房房价走势
东墅山庄(别墅)11月二手均价46358元/㎡东墅山庄(别墅)10月二手均价
46361元/㎡
环比上月下跌-0.01%，同比去年同期下跌-4.8% 东墅山庄(别墅)房价行情
东墅山庄(别墅)实景图
东墅山庄(别墅)优秀经纪人
东墅山庄(别墅)小区点评
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2018-11-21
评分
8分
8分
小区拥有1所小学，南京师范大学附属中学仙林学校小学部，学校平时实践活动多
hzwho
2018-11-24
评分
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看了几套房，大致的价格是3万元，近三个月变化不大
刘先生
2018-12-08
评分
6分
6分
房屋质量一般，漏水渗水现象不少～～
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2018-11-22
评分
8分
8分
这个小区处于仙林大学城板块，户型种类偏少，主要是5室，而且很抢手余量不多，房源面积198平到362平不等，较适合有多个小孩家庭。
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2018-11-23
评分
8分
8分
东墅山庄旁边有2条地铁线：2号线、4号线，有3个地铁站点，比如仙林中心、学则路，平均距离站点1650米，步行到站点约21分钟，相距地铁站距离适中
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2018-04-05
评分
10分
10分
听小区里面的人说价格3万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动很小。
东墅山庄(别墅)小区问答
小区的建筑面积与占地面积的比例是多少？
王洋:
小区占地总面积8万多平方，总建筑面积5.4万平方，容积率0.65
2019-07-02
1个回答
房子连车位吗？单独租车位一个月多少钱？
王亚南:
你看看那个小区了，不如找我，我帮你
2018-01-04
1个回答
租房时,房子带有信箱,但是钥匙房东没给,可以自己换锁吗？
王洋:
这个尽量找房东沟通，虽然你有租赁的使用权，毕竟产权是房东的，需要经得房东同意才可以更换锁。
2019-03-26
3个回答
周围是交通比较方便所以这里住户特别多吗
0个回答
小区的容积率怎么算，大概有多少？
龙高翔:
小区容积率=总建筑面积／总用地面积。多层：0.8~1.2为宜。11层~18层：1.5~2.5为宜。19层以上：2.4~4.5。
2018-09-19
1个回答
觉得比较远，价格偏高，有没有更好的小区供选择，谢谢
0个回答
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