莲花新城嘉园
S3号线等内外环之间小户型居多配套齐全
二手房均价 17669元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 奥南
竣工年限
2000年
产权时间 70年
总户数 5180户
开发商 南京中冶正兴置业有限责任公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 该项目位于南京市河西新城区南部建邺区沙洲街道莲花村，北部和西面为绕城公路防护林，东依秦淮新河、南河，与地铁二号线终点站汪家村站相临，地理位置和周边环境十分优越，交通便利。该项目总用地面积约50万平方米，总建筑面积近100万平方米（其中：经济适用房总建筑面积约60万平方米，中低价房总建筑面积约37.44万平方米），房屋总套数约1.2万套（经济适用房8000套，中低价房3985套），总投资约27亿元（其中：经济适用房15亿元，中低价房投资约12亿元）。采取“统一规划、分期建设”的模式。一期开工A片区，总用地面积18.59万平方米，总建筑面积47.76万平方米，一期总套数4771套，主要由9栋18-26层高层，19栋11层小高层，一所幼儿园、一座物管及菜市场以及商业裙房组成，居民生活、上学将非常方便。
莲花村经济适用房积极探索创新建设模式，采用委托建设方式，南京市河西国资集团与中冶集团强强联手，合资成立南京中冶正兴置业有限责任公司负责具体开发建设。南京市河西国资集团是直属南京市国资委的四大投融资平台之一，中国冶金科工集团公司（简称中冶集团）是由国务院国有资产管理委员会监管，以工程总承包、技术装备制造及成套服务、资源开发、造纸业、房地产业为主业，集科、工、贸为一体的跨行业集团，在中国企业500强中居34位，在世界行业排名中第18位。根据建设工期安排，一期工程小高层住宅将于2009年6月30日交付，高层住宅于2009年底交付。二期工程将于2008年初开工，2010年全部交付使用。中低价房项目也将于今年底开工，2010年将全部建成交付。河西莲花村经济适用房项目建设得到了国家开发银行的大力支持，共给予贷款9亿元，为项目顺利推进提供了有力的资金保障。莲花村经济适用房、中低价房的开工建设，将为河西南部地区的开发建设创造良好条件，必将推动河西新城更快更好地发展。
总用地面积18.59万平方米，总建筑面积47.76万平方米
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莲花新城嘉园二手房
莲花新城嘉园户型图
二室
三室
2室2厅 43.30平米
2室1厅 43.81平米
2室2厅 43.86平米
2室1厅 49.65平米
2室2厅 50.81平米
2室2厅 51.63平米
2室1厅 52.31平米
2室2厅 52.58平米
2室1厅 52.69平米
2室2厅 56.68平米
2室1厅 57.24平米
2室2厅 57.83平米
2室2厅 61.04平米
2室2厅 61.19平米
2室2厅 73.00平米
2室1厅 78.33平米
2室2厅 79.00平米
2室1厅 79.00平米
2室1厅 81.79平米
2室2厅 86.42平米
2室2厅 89.79平米
2室1厅 112.74平米
3室1厅 52.01平米
3室2厅 52.27平米
3室2厅 53.62平米
3室1厅 56.00平米
3室2厅 56.61平米
3室1厅 60.84平米
3室2厅 61.45平米
3室2厅 70.22平米
3室1厅 72.00平米
3室2厅 76.83平米
3室2厅 83.00平米
3室1厅 86.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 88.23平米
3室2厅 88.86平米
3室2厅 89.00平米
3室1厅 90.00平米
莲花新城嘉园二手房房价走势
莲花新城嘉园11月二手均价17669元/㎡莲花新城嘉园10月二手均价
17717元/㎡
环比上月下跌-0.27%，同比去年同期下跌-23.36% 莲花新城嘉园房价行情
莲花新城嘉园实景图
莲花新城嘉园优秀经纪人
莲花新城嘉园小区点评
手*****0
2021-03-10
评分
10分
10分
莲花嘉园的交通和配套有目共睹，一步河西，
盒马，星巴克，必胜客，肯德基，金吉鸟。。。
广泛吐槽的是学校和物业的问题，
但未来可期，理由如下：
1、嘉园大部分都是中低商品房，具有地下车库，很多原业主都置换了，相对其他的完全安置小区优势明显，毕竟安置区的老人安土重迁，小区是属于他们的。
2、今年7号线，2号线西延通车，极大分流油坊桥的人流，减少拥堵。
3、日前金基在雨花核心区拍出了两万八的地价，宁芜铁路搬迁后原址建s2接中华门地铁站，南河对面将焕然一新。
4、小区封闭的问题，因为小学大门在东边，
刷卡进入暂时无法实施。但是莲花南苑那边在新建小学，小区内小学改成初中，靠地铁站的学校门封闭，届时小区具备封闭管理条件；
5、电瓶车进电梯的问题已经试点，主要从增加充电位，电梯装报警装置和加强巡查改善；
6、建邺区2021年工作报告，莲花片区新增400个停车位。
保障房的问题说到底还是人和技术的问题，相信建邺区有足够的能力和财力进一步规范管理油坊桥片区，希望嘉园的小伙伴都在这片热土上更好的实现自己的梦想，毕竟河西才是南京最近的未来💪
o****b
2019-04-13
评分
8分
8分
小区交通便利出行方便，公交地铁都有户型双南居多通风一般采光可以。小区南边有个生态公园环境还是不错的配套也可以就是不怎么靠近地铁出行不开车的话比较麻烦
n****I
2019-04-18
评分
8分
8分
小区品质可以靠近江滨国际广场购物方便，内部健身设施和儿童娱乐设施完善维护也得当。总户数不多入住率还可以。
o****Z
2019-04-10
评分
8分
8分
莲花新城嘉园环境优美，适宜居住，人文素质高。物业管理完善本楼建成于房屋年代：2008年
0****h
2019-01-26
评分
8分
8分
小区不错感觉还行，总体来说还行。物业管理严格，出门也方便随时可以买菜购物。
V****H
2019-02-19
评分
8分
8分
小区不错感觉还行总体来说还行。物业管理严格出门也方便随时可以买菜购物。
莲花新城嘉园小区问答
我想租个一室一厅大概多少钱
田明:
您好 莲花新城嘉园单室套在1600-2000元价格不等
06-19
5个回答
这个是合租吗－？
戚明:
莲花新城嘉园是离油坊桥地铁站比较近的小区之一，小区里面有整租的也有房东分租出来的房间，根据您的预算和需求匹配合适您的房源( ^_^ ).
2021-06-29
7个回答
小区有停车位吗
戚明:
莲花嘉园有地上和地下车位☺.
2021-07-15
7个回答
这个小区有没有在租的带卫生间的主卧啊？价位大概多少呢？
戚明:
没有主卧带卫生间，，，大概价格1500-1600~^o^~.
2021-06-08
5个回答
请问可以约个时间去看房吗
2个回答
周边生活配套怎么样？
杨广艳:
基本超市 菜场还是都有的 不错
2021-11-15
4个回答
同商圈小区推荐