凤岭山语城
1号线等小户型居多户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 13600元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 凤岭北
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 2898户
开发商 中铁房地产集团（广西）有限公司
物业公司 南宁金瑞物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 滨湖路小学山语城校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 中国铁建凤岭山语城东靠南宁二中新校区，西近枫林路，与云景路、佛子岭路相连接，通过云景路及佛子岭路向西可以直达快速环道，南接南宁城市主干道——民族大道。中国铁建凤岭山语城不靠近主干道，闹中取静；位于新二中旁，教育资源丰厚；周边住宅区日渐成熟，居住氛围浓郁；枫林路通车后，可从项目直接到达民族大道、琅东客运站，交通便利。 中国铁建凤岭山语城项目特色：西班牙风情原乡小镇，别墅式布局，独享阳光舒适生活，外型、配套、园林、建筑特色遵从别墅的精髓，唯一不同的，只是面积。 中国铁建凤岭山语城设计理念：项目由三类产品组成：2+1层花园叠院、平层花园叠院、空中花园叠院。三类产品通过巧妙的空间设计，层层叠加，形成完美的建筑整体。此外，通过层层退的露台、下沉式花园、空中庭院，对垂直空间进行平面延伸。中国铁建凤岭山语城项目以别墅级标准缔造，低密度、阔景观，以纯正西班牙5+1庭院式花园叠院为主要产品。利用自然缓坡地形，通过地上的庭院、地下的庭院、空中的庭院，带给人意外的惊喜。同时前后组团利用不同高差，体形错落有致，构成丰富的小区内部组团环境。单体设计大量运用洋房“错，退、露”等特点，形成底层有院，中间层有大露台，顶层有屋顶花园的多种面积区间户型，丰富居住空间。并与创新型“外廊式”高层住宅产品 融会贯通，将均好性理念贯穿整个社区规划。 中国铁建凤岭山语城首层70-90平米半地下室赠送住户可通过地下室直接进入电梯厅入户。中国铁建凤岭山语城项目利用自然缓坡地形，设计合理利用地形高差，使多层住宅区成为一个层层跌落，层次丰富筑群体。 中国铁建凤岭山语城景观环境：景观与绿化设计创造一个多层次、一体化、具有人文气息和异国风情的优良环境景观系统。叠院采用层层跌落行式，打造坡地景观，处处体现阳光花园生活。中铁凤岭山语城容积率仅0.76，拥有上千平米游泳池，叠水，喷泉，溪水。及10万平米主题园林，园内有雕塑小品、海星走廊，以西班牙原乡风情园艺营造方式打造的花池等园林景观。 中国铁建凤岭山语城住宅顶部的棕红色的坡屋面，米黄色涂料，文化石外墙贴面，暖色木纹扣板的合理搭配，将小区打造成为充满阳光，热情，绿色的完美西班牙风情小镇。 中国铁建凤岭山语城小区配套有：社区西班牙风情商业街，在建中的凤岭儿童主题公园，国际儿童医院及规划中的南宁市体育休闲公园等公共设施配套，国际肿瘤医院等。 中国铁建凤岭山语城小区采用人车分流，科技安防的方式：（1）步行：整个小区以中央步行街作为步行的主线，住户步行经过展示区进入中央步行街，再通过踏步、社区步行道、连廊、绿地间步道等立体化步行系统进入各组团绿地，再经由打造精致的组团景观进入各住宅楼，我们在每个住宅设计了两层通高的门厅，把生动的室外景观引入到户内。（2）车行：小区总体交通设计以方便快捷为主要原则。做到有效的人车分流。 （3）小区安防单位为承建奥运安防设计施工单位。
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凤岭山语城二手房
凤岭山语城二手房房价走势
凤岭山语城12月二手均价13600元/㎡凤岭山语城1月二手均价
13629元/㎡
环比上月下跌-0.21%，同比去年同期下跌-6.08% 凤岭山语城房价行情
凤岭山语城实景图
凤岭山语城优秀经纪人
凤岭山语城小区点评
诗哲老师
2021-01-19
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最近南宁发现一例确诊病例，我们小区也高度重视，封了小门，只开两个大门，为了更好的管理，出入要戴口罩+量体温，要配合工作人员和保安工作，确保大家安全，不要有怨气，一起加油吧！
诗哲老师
2020-11-24
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0分
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电梯给小区生活带的方便不用说大家都知道，每天的进出是每个人必用设备，住高楼层的更加需要，据统计搭乘电梯人数已经达到入住率98%以上，所以电梯人流量这么高，它的商业就价值就体现出来了，给聪明的广告公司盯上了，同时也给物业公司带来一笔非常高的0成本收入，电梯里面一般都有3面墙，都是很显眼，给乘坐电梯人在30秒至几分钟一个集中焦点的地方，3面墙都可以给广告公司*的展示作用，就拿小区的电梯来说，都有专人经常一个星期换几次不同内容的商家广告，涉及行业很广，可想而知这份收入是非常之高，收入回来的款去哪里了？到谁的口袋了？我相信在各地的楼盘也是如此，现在的电梯带的不只是我们人，而且已经是满满广告，给商家大作广告的地方了，你觉得是吗？您的看法又如何呢？请评论……
潘朝晓
2021-02-19
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凤岭新新家园单间仅租2300，出门就是地铁站，全新装修，拎包入住，密码锁，随时看房。
梁女士
2021-02-25
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出租2房1厅复式楼，租金2600，要求讲卫生，不抽烟不养宠物，有意向联系。
M*r
2020-05-05
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8分
8分
小区环境配套都非常好，我们主要是找学区房，之前在朋友那里有了解过该小区，所以就来看看，没想看，一看就非常喜欢
潘朝晓
2021-02-25
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凤岭山语城，二手房价非常高，是什么原因造成呢，学区？还是地铁？
凤岭山语城小区问答
可以养猫吗
覃晓锋:
您好！凤岭山语城可以养宠物的，只要房东同意就可以了。欢迎咨询我！
2021-09-01
88个回答
租地下车位是多少钱一个月
覃晓锋:
您好！现在凤岭山语城车位租金大概300到400元一个月。欢迎咨询我！
2021-11-28
42个回答
车位多少钱一个？
覃晓锋:
您好！山语城车位售价10-15万元席，欢迎咨询我！
2022-03-30
40个回答
还有没有loft户型的二手房？
柳海青:
有的，面积在73-75平，32栋是开发商精装房，33栋是毛胚交房的，户型很美很精致，2房2厅2卫的
2022-02-23
33个回答
哪一栋？几楼
蒋成阳:
你好，这边基本上那栋都有房源的
10-05
7个回答
洋房有电梯吗？
吴炎华:
您好，洋房也是有电梯的哦，本小区是没有步梯房的
2023-02-23
12个回答
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