水榭花都(青云谱)
3号线等大户型居多配套齐全
二手房均价 9914元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 京山
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1275户
开发商 江西金球地产开发有限公司
物业公司 江西万佳物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，小区景观良好，停车位充足，安静
缺点 出行稍有不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 水榭花都是天使集团在南昌打造的一个高尚住宅小区，该项目总建筑面积266366平米，约1200多套。118666.7㎡（酒店12593.6㎡）的占地面积，在此能享受100%湖视率的纯象湖都市全景生活。小区整体规划设计以人为本，最大化挖掘项目环境优势，力争看湖的户数最大化。整个小区由一条水系贯穿其中，保证园林景观和象湖景的和谐统一，绿化率48%。小区内配套设施齐全，有幼儿园、小学、商业街、游泳池、酒店、写字楼等，满足高层人士的各种生活需求。水榭花都修建了足够宽敞的地下停车场。不仅保证车位配比超过1：1，更不惜重金引进了先进的预应力技术，不需采用梁的结构，这样停车场层高更高，更空旷。 叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园，上层有屋顶花园，这样一来就能满足每户都有前庭、后院、中庭——三叠院落。而且独立面造型更加丰富，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。一般为四层带阁楼建筑，5层叠拼别墅，在国内尚不多见。这种结构，现已被水榭花都采用。1-2层为1户，约200多平米；3、4、5层为1户，约300多平米。除了一线湖景和三叠院落以外，底层附赠地下室，3楼有电梯直达。 小高层和高层住宅的户型主要有120——140多平米的3房和160多平米的4房。 技术指标 总占地面积：118666.7㎡（酒店12593.6㎡） 总建筑面积：266366㎡（酒店75470.4㎡） 容积率：1.8 绿化率：48% 建筑密度：12% 总户数：1282户 停车位：地下1100余个，地面110余个 商业广场：5674㎡ 会所：6800㎡销售许可证 楼栋名称 [2007]14859 水榭花都2号住宅楼 [2007]14449 水榭花都6号住宅楼 [2007]14448 水榭花都5号住宅 [2006]13682 水榭花都18号商业楼 [2006]13681 水榭花都17号商业楼 [2006]13680 水榭花都8号住宅楼 [2006]13679 水榭花都7号住宅楼 [2006]13678 水榭花都1号住宅楼
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水榭花都(青云谱)11月二手均价9914元/㎡水榭花都(青云谱)10月二手均价
9938元/㎡
环比上月下跌-0.24%，同比去年同期下跌-12.1% 水榭花都(青云谱)房价行情
水榭花都(青云谱)实景图
水榭花都(青云谱)优秀经纪人
水榭花都(青云谱)小区点评
151******94_xyn
2021-09-16
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0分
0分
一般般，小区配套设施一应俱全，但是物业管理部门还是没有按要求处理。
551DN0S
2020-08-05
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10分
10分
环境很好，十年老业主了，适合养老宜居
75279551_EM312
2018-11-17
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6分
6分
水榭花都是位于京山板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是3室，并且当前可售的不多。房源面积41平到239平不等，小户型为主
孙宇_EM941
2018-04-06
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8分
8分
听附近房产公司的人讲均价1万元，房子价格涨不多，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
verose_qq01
2018-11-17
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6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价14000元，房总价涨不多，小幅上涨，刚需者可考虑入手。