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• 了解ta
  翁水晶 经纪人

  巴林小区属于中环，如果总价在310万内属于普通住宅，如果房子满五年唯一，就没有增值税和个税了。如果超过310万，属于非普通住宅，那么：1、满五唯一，缴纳差额增值税，税点是5.38%左右，免个税 2、满五不唯一，差额增值税+个税2% 3、满二不满五，差额增值税+2%个税4、未满二年，全额增值税 和2%个税。

  2017-08-17
• 了解ta
  陈壹萍 经纪人

  巴林小区在中环，总价超过310万就是非普通住宅，需要缴纳增值税。 一、合同价310万内，还是普通住房，没有增值税，有无个税看业主是否满五且唯一，如果是满5且唯一无个税，满2年不管唯一不唯一均有个税1%【营业税现在改叫增值税】。 二、合同价超过310万，非普，若是不满2年，不仅有全额增值税还有2%个税，全额增值税=合同价1.05*0.0565(交易中心评估价小于合同价时，取合同价作为缴纳增值税的基数;若评估价大于合同价，取评估价作为缴税基数，以下同）；若满2年，缴纳差额的增值税=（合同价-买入价）1.05*0.0565，还有个税2%，若满5年不唯一，也是如此算法；满5唯一，无个税，有差额的增值税=（合同价-买入价）1.05*0.0565

  2017-08-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  主要是这里已经出了内环，总价超过310万就算是非普通住房，需要缴纳增值税。一、如果是310万里面，还是普通住房，1、满五唯一免个税和增值税【已经营改增，现在叫增值税】。2、满五不唯一，缴纳1%个税。3、满二不满五，缴纳1%个税。4未满二，全额增值税5.38%左右+1%个税。 二、如果总价超过310万为非普通住房1、满五唯一，缴纳差额增值税，税点是5.38%左右，免个税 2、满五不唯一，差额增值税+个税2% 3、满二不满五，差额增值税+2%个税4、未满二年，全额增值税 和2%个税。

  2017-08-04
• 了解ta
  祝宝珠 经纪人

  巴林小区属于中环，310万以上就是非普通住宅，如果非房改售房，则需要收增值税（现在已经实行营改增了）举例：巴林小区 430万 满二唯一 买入价180万 则有（430-180）*5.65%÷1.03=13.7万 还有个税2%

  2017-08-04
• 了解ta
  黄海勇 经纪人

  依据面积和买卖的价格还有房子持有的时间，只要是普通房税收：，不满两年：（税务和定价1.05）*5.06% 个税：本次交易的盈利额！！！满两年不满五年：增值税免征，个税：（核定价-本次交易增值税）*1% 满五年且房子是唯一的一套，增值税个税全免！！！

  2017-08-03