【六十三小区(东幸福路)】过户费是怎么计算?需要什么材料?
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了解ta
1、契税: 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90平以上(首套房):缴纳房款的1.5%; 2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税: 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 4、个人所得税: 房产证年限大于5年且为唯一住房,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05% 纯手打。。。
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答: 首先要分清是1;继承过户,2;赠与过户3;买卖过户继承过户1.5%的(法定继承人免征)+5.6%营业税,满五年的住宅免征+20%的个税+5元平方的交易手续费+80工本费,...