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  * 热心网友

  办理赠与，需要赠与协议公证，缴纳公证费，评估你名下那份房产份额需要评估费，按照评估价计算契税，印花税，工本手续费，直系亲属见得赠与免除个税和营业税。特别提醒，你赠与给你父母的那份房产份额，将来他们如果出售，将缴纳那份房产全价的20%个税！ 买卖；由于没有满五年，所以你要缴纳那份房产份额利益所得20%的个税或份额全价1%。评估费（千分之五），营业税（所得利益的5.5%）印花税，契税（评估价的1%）工本手续费。 以上两种各有利弊。自己权衡！祝好运

  2017-01-18
• 了解ta
  刘邦国 经纪人

  买卖的话年限会有变动；直系亲属赠与年限不会有变动。都需要交纳契税，买卖的话就要看具体情况了

  2017-01-18