妻子和我婚前各用公积金贷款购房一套（每人一套），妻子现将她的一套贷款还清并将其房产售出，我的一套贷款还没还清。现在如果以她的名义买房能否公积金贷款，贷款额度和利率怎样。如果不能公积金贷款，能否商贷，额

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  * 热心网友

  公积金贷款是以家庭为单位认房又认贷的，您夫妻双方名下有两套房，而且又两次公积金贷款记录，就算您妻子将名下房屋售出，您夫妻双方仍然不能使用公积金贷款购买三套房。

  2017-01-19
• 了解ta
  吴蔚鸿 经纪人

  上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，还有其他需要咨询的，可以微聊或者电话我，如果采纳，请点一下，谢谢

  2017-01-19
• 了解ta
  吴蔚鸿 经纪人

  公积金贷款利率3.25，二套上浮10%,商业贷款利率为4。9，二套上浮10%，您是以家庭为单位的，所以是二套 ，可以商业贷款

  2017-01-19