我名下有一套商品房，面积是160平米，是买的公司的福利房，纯商贷，我想在市区买一套小户型，请问能用公积金贷款吗？我的公积金没有使用过。

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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，我是菁英地产张琪，很高兴回答您的问题。新政以后，停止向两种情况的申请人发放贷款：1.已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭年 2.购买第二套非改善型住房的缴存职工的家庭。

  2017-02-08
• 了解ta
  吴蔚鸿 经纪人

  新政公积金贷款：月缴额〉980元，余额〉16667元，至多可以贷50万元，有补充公积金加10万元。 其他情况： 1.月缴额＞980元，余额＞16667元，可贷额度=余额×30（男方至多贷款到65岁，女方至多贷款到60岁，公积金贷款30年内必须还清） 2.月缴额＜980元，余额＞16667元，可贷额度=月缴额÷0.14×4.8×可贷期限 3.月缴额＜980元，余额＞16667元，以上1和2都计算后取贷款少的方案

  2017-02-05
• 了解ta
  吴蔚鸿 经纪人

  可以，您目前属于二套房，上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住宅，例如公寓，首套首付50%，二套首付70%，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您

  2017-02-05