是否能申请公积金贷款问题?
我本身是符合申请条件的,前几天去一处售楼处看房,听销售人员说,那里的房不能用公积金贷款,听有同事说也遇到这个问题。想,是不是有的商品房不能适用公积金贷款?哪些适用公积金贷款?
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有一些商品房项目是我们指定的贴息贷款项目,不受理公积金贷款,如果你购买这样的商品房可以申请政策性贴息;除此之外的商品房项目,只要是合法项目且你本人符合贷款条件均可申请公积金贷款。
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了解ta
普通住宅怎么可能不能使用公积金?有可能是售楼的问题。 一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。 3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。 4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。 5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
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